就在王勇着急上火之时，2015年年底，国家推动农村土地“三(sān )权(quán )分(fèn )置(zhì(🐟) )”改革的(🌂)政策开(🍢)始在安(⏳)徽落地(🥍)，他所在(🍴)的阜阳(🏂)市颍泉(💜)区被列(🅰)入全(quá(📚)n )国(guó )农(😲)(nóng )村(cū(💖)n )承(chéng )包(💣)土地经(🔠)营权抵(🈂)押贷款(🚸)试点区(🕒)。
张帅梁(👣)举例说(🧑)，物权法对于农(nóng )村(cūn )土(tǔ )地(dì )的确权登记制度、农村土地的征收征用及入市、各类农村土地(dì )物(wù )权(quán )的(de )多(duō )层次多元化利用、农民土地权利的融资担保渠道(🛎)等，大多(📯)缺乏(fá(😽) )更(gèng )为(🥤)(wéi )具(jù(🖍) )体(tǐ )明(🌕)确的规(👁)定。
那么(❤)，中央一(🌓)号文件(🏞)提出加(💓)快修订(🤵)物权法(👣)之后，物(🏁)(wù )权(quá(💰)n )法(fǎ )究(🏻)(jiū )竟该(🎗)如何修(🎿)订呢？(👠)
物权法将土地承包经营权确定为物权，从法(fǎ )律(lǜ )上(shàng )明(míng )确了土地承包者享有土地的占有权、使用权、收益权和对承包(bāo )权(quán )的(de )处(chù )分(fèn )权，肯定了农民作为土地直接(🛒)利益主(📝)体的法(🈯)律地位(🎙)，有利于(🎌)长(zhǎng )期(🌾)(qī )稳(wě(📿)n )定(dìng )农(👚)(nóng )村土(🐜)地承包(👈)关系。
“农(🔄)村土地(🔡)流转将(🧔)具有法(😭)律上的(🌲)依据。
其(🔞)中(zhōng )，物(🔏)(wù )权(quá(🔲)n )法第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法(fǎ )的(de )规(guī )定(dìng )，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
第(dì )三(sān )，完(wán )善征地补偿标准，建(🚉)立征收(💠)征用农(🐝)村集体(🤺)土地补(🦑)偿标准(🙃)的市场(🚲)(chǎng )价(jià(🕤) )值(zhí )挂(🔮)(guà )钩(gō(💲)u )机制，以(➰)兼顾国(🛀)家、集(😪)体、个(🐅)人的土(🏯)地增值(🕥)收益分(🦌)配。
“但物(👼)(wù )权(quá(🕷)n )法(fǎ )规(guī )定的承包经营权流转之具体规定的缺失，使得农地流转处于探(tàn )路(lù )摸(mō )索(suǒ )阶(jiē )段。
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