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在(👢)受(shòu )让方受(🏣)到严格(gé )管控(🛌)的情况(kuàng )下，宅基地(👪)的(de )退出大多要(🌭)依靠政府或(🎣)者集(jí )体经济组织(🍾)出(chū )资回购，但(📱)(dàn )这种的成本分担(🚹)(dān )方式既不(⛏)现实(shí )也难以(✡)持续(xù )。

使用方案需(🛁)(xū )经业主讨(🌾)论通过，并在小(🛤)区(qū )明显位置进行(🏪)(háng )公示，向业(yè(💡) )主委员会提(🤭)出列(liè )支住宅专项(⚡)维(wéi )修资金。

加(🛩)(jiā )之目前规划、税(🐞)收、土地收(🐐)益调节金等制(🏪)(zhì )度仍带有城乡(xiā(🆔)ng )二元性质，城乡(⛎)土地制度(dù(👲) )环境尚不一致，以致(🕳)“同等(děng )入市”、(💛)“同(tóng )权同价”难(nán )以(🔭)在短期内一(〽)蹴(cù )而就。

入市(🐵)改(gǎi )革是“三块(kuài )地(👰)”改革中市(shì(🎼) )场化程度最高(🎢)的一项，宅基(jī )地和(🐡)征地制度(dù )改(🛁)革相较而(é(👶)r )言就更难发挥市(shì(👱) )场机制。

统筹(chó(🚪)u )协调推进三(sān )项改(🐵)革试点之(zhī(📞) )后，其他试点地(💈)区也积极跟(gēn )进，稳(😍)步推进(jìn )土地征收制(zhì )度(🚒)改革。

在农(nóng )村(cūn )集(🦏)体经营性建设(♉)用地入市(shì )改革试(🥖)点中，试点地(📀)区按(àn )照“同权(💐)同价、流转顺畅、(🛩)收(shōu )益共享(⬛)”的(de )目标要求，围(🍵)(wéi )绕“入市主体、入(🌦)市范围和(hé )途(😪)径、服务监(💍)(jiān )管和增值收(shōu )益(💢)分配”四个核(hé(♒) )心问题，积极(jí )稳妥(🔶)推进改(gǎi )革(📞)，交易比较(jiào )活(🔽)跃，初步形成了比较(😒)完整(zhěng )的工(🚧)作制度和(hé )政(🐛)策体系，社会接受程(📬)度(dù )较(jiào )高。

一(🚌)些行政法规、部门(mén )规章、规(🧠)范性(xìng )文件与(😚)改革(gé )要求不符。