真爱谎言之破冰者

贝壳研究院首席市场分析师许小乐(lè )指(zhǐ )出，目(mù )前《住宅项目规范(征求意见(🍼)稿)》尚(shàng )处(👚)于(yú )征(zhē(🐍)ng )求意见(jià(🥍)n )阶段，到真(🔹)正实施还(🍁)需要一(🎯)系(🎏)列政(zhè(🚕)ng )策(⏪)的配(pè(🏕)i )置(🔓)，包(bāo )括(🍲)涉(💶)及到的(♋)统(⚓)计制度(🌵)、(✉)税收制度(🦊)(dù )、物业(🔠)收(shōu )费等问题。

一些按照建筑面积计算的费(fèi )用(yòng )也需要(yào )调整。

于是，窗台、冷气机位之类的“发(fā )水高发(fā )区域”，即此前公认的公共面积，尤其(qí )是(shì )彼时大(dà )肆扩张的花园、会所(🛐)、球场、(🍐)车位(wèi )等(🦏)，被(bèi )排除(🎋)在(zài )新定(📽)义之外(📚)。

澎(🗃)湃新闻(👪)记(🎰)者 计思(🏯)敏(🚯)(mǐn )

2001年6月(😷)1日(🥝)(rì )开始(⏺)施(🚦)行的《商(🙊)品(🤰)房销售管(🍟)理办法》(建(🏄)(jiàn )设(shè )部令第(dì )88号)的第十八条显示，商品房销售可以按(àn )套(tào )(单元)计(jì )价，也可以按套内建筑面积或者建筑面(miàn )积(jī )计价。

仅仅作为一项行业建筑规范，这一(yī )调整(zhěng )能(néng )否影响(xiǎ(😨)ng )实际房产(🍣)交易？

在(⬅)楼书上，它(📸)们的(de )位置(🗡)(zhì )、范围(✖)会(huì )被(🎼)清(🚦)晰标注(🈴)出(📹)来，只是(🆖)考(🏍)虑到香(🥥)港(📌)(gǎng )居住(👆)空(🚈)(kōng )间普遍(🍾)狭窄，橱柜(🚶)、床通常会被置于墙(qiáng )壁(bì )内，看(kàn )似并无用途的墙壁，还是被纳入实用面(miàn )积(jī )。

2011年11月(yuè )底，《一手住宅物业销售条例草案》展(zhǎn )开(kāi )公众咨(zī )询。

在楼书上，它们的位置、范围(wéi )会被(bè(🕋)i )清(qīng )晰标(🖐)注(zhù )出来(🔗)，只是考虑(💹)到香港居(🐗)住空间普(😽)(pǔ )遍狭(😉)窄(🏑)(zhǎi )，橱柜(⬅)(guì(👊) )、床通(👎)常(🚸)会被置(😱)于(🤐)墙壁内(❓)，看(🛅)似并(bìng )无(📷)用途(tú )的(⛴)墙壁，还是被纳入实用面积。

按套内(nèi )使(shǐ )用面积(jī )进行计算易于住户自行测量，实现“所(suǒ )见(jiàn )即所得(dé )”。