蓝宇 电影

因(yīn )此，真正涉及房(fáng )屋销(🕶)售(🐘)时，仍然不可能(📕)按(àn )照这一规范(🌶)执行(háng )。

贝壳(🌻)研(yán )究院首(shǒu )席(😥)市场分(fèn )析师许(🙄)小乐指出，目前《住(🐷)宅项目规范(🍩)(征(zhēng )求意见稿(gǎ(🥅)o ))》尚处于征求意(yì(🏧) )见阶段，到真正(zhè(🔖)ng )实施还需(xū(🏥) )要一系列政策的(🖼)(de )配置，包括涉及到(🍩)的统计(jì )制度、税收制度(dù(🌼) )、(🍻)物业收(shōu )费等(🦏)问(wèn )题。

澎湃(pài )新(🔯)闻记者 计思敏

其中规定(dìng )，商(🥝)品(🈲)房建筑面(miàn )积(👵)由套内(nèi )建筑面(⏭)积和分摊(tā(😪)n )的共有建筑面积(🍄)(jī )组成，套(tào )内建(💐)筑面积部分(fèn )为(🤝)独立产权，分(👡)摊的共有(yǒu )建筑(🎼)面积部分为(wéi )共(🏰)有产权(quán )，买受人(😘)按照法(fǎ )律(🌨)、法规的规定(dì(🐅)ng )对其享有(yǒu )权利(📽)，承担责任(rèn )。

而根据2000年8月1日实(🔮)施(🧚)的《房产测量规(🚫)范》GB/T 17986.1-2000(以下简称(chēng )《测(🐀)量(liàng )规范》)国(guó )家标准规定：(🌽)

以(🤪)重庆为例(lì )，据(🥁)华商报报道(dào )，重(🍫)庆市(shì )住房(🧟)城乡建委相(xiàng )关(🍿)负责人告诉记(jì(🗒) )者，其实(shí )早在2002年(🗡)6月，重庆(qìng )市(🛸)人大常委会就通(🗼)过了《重庆市城镇(🉑)房地(dì )产交易管(guǎn )理条例》，要(🐷)求(qiú )：商品房销(🍰)售包括商品房(fá(😉)ng )现售和商品房预(yù )售。

而最新(🎐)的(📧)解释则明确(què(🌲) )交易的主体将会(🎵)(huì )是自己真(zhēn )正可以(yǐ )实际(🎢)测(🎄)量(liàng )的套内部(🚇)分，也就是我们(men )真(😶)正的“实用面(🙆)(miàn )积”。

条(tiáo )例草案(🧛)明确规定(dìng )，使用(🉐)“实用面(miàn )积”作为(🛢)(wéi )新房销售(💿)的唯一(yī )计价方(🐅)式，并正式将“实(shí(🧣) )用面积”表述纳(nà )入法规。

商品(🕟)房销售以套(tào )内(🐶)面积作为计价依(🐖)据。