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加之目前规划、税(shuì )收(shōu )、土地(⛓)收益(🔺)调节金等制度仍(réng )带有城(chéng )乡二元性质(🌲)，城乡(👪)土(🌔)地制(zhì )度(dù )环境尚不一致，以致“同(🤔)等(dě(🥡)ng )入(👪)市”、“同权同价”难以在短(duǎn )期(qī )内(🔝)一蹴(🎛)(cù(📦) )而就。

根据规定，住(zhù )宅专项(xiàng )维修资金(🔈)划转业(🌧)主大会管(guǎn )理(lǐ )后需使(shǐ )用的，由(👔)物业(⛽)服(😮)务企业提(tí )出(chū )使用方案，没有物(📿)业服(🏕)务(🌧)企(qǐ )业的，由相关业主提出使用方(➿)案(à(🚗)n )。

至于宅基地制度改革，在三(sān )项试点(diǎn )中(🐽)涉及(🆔)权(🗃)利主体最多、历(lì )史(shǐ )遗留问题(📐)最为(📋)突(👯)出、利益关(guān )系最为(wéi )复杂。

使用(🍮)方案(🔳)需经业主(zhǔ )讨(tǎo )论通过，并在小区明显位(☕)置(zhì(📢) )进(🔔)行公(gōng )示，向业主委员会提出列(liè(🚯) )支(zhī(🔁) )住(🛵)宅专(zhuān )项维修资金。

两项改革都涉(🤫)(shè )及(🍥)到(👊)农村集体建设用地的有(yǒu )效、合(🎆)(hé )理(🦁)利用问题。

再比如，抵(dǐ )押(yā )融资等配套改(🍼)革相(🍉)对(🍊)滞后。

由于全(quán )国只有33个试点(县)，分(🚴)配到(🔨)(dà(🤢)o )每(měi )省只有一个试点、每个试点(📍)(diǎn )只(👒)有几(jǐ )块地，很难支撑形成一个(gè )真(zhēn )实(🐧)的市(🌙)场(🛃)，也就无法形成真(zhēn )实的市(shì )场价(🚘)格。

再(🐛)比(⏸)如，拓宽宅(zhái )基(jī )地制度(dù )改革领(✔)域。

让(🦑)美(🌋)德厚植于每(měi )个家庭，将不仅为家庭美(🙌)满(mǎn )、生活(huó )幸福、人生出彩完成奠基(🦂)(jī )，更(⬅)可(🍫)以为实现中国梦激发文(wén )明风尚(😝)(shàng )力(⛷)量(🎺)。