极海听雷第二季

条(tiáo )例草(📐)案(🔑)明确规定，使(shǐ )用“实用面积(🔀)”作(zuò(🚳) )为(wéi )新房销售的唯一计(jì )价(🐔)方式，并正式将“实用面积(jī(📏) )”表(🐜)述纳入法规。

据(jù )相关负责(☕)人(🖨)介(🐡)绍，该(gāi )条例施行以来，不仅(jǐ(🥐)n )减少了商品房交易(yì )面(mià(🕋)n )积(🤳)纠纷，同时也维(wéi )护(hù )了购(📐)房(🧞)群众的利益(yì )，让群众明明(👃)白白(⛩)购(gòu )房。

仅仅(jǐn )作为一项行(📭)业(😜)建筑规(guī )范，这一调整能否(🐐)影(🏙)(yǐng )响实际房产交易？

这(zhè(👀) )是对(🍂)目前公众理解(jiě )的(de )套内面积(⛵)的全新解(jiě )释(shì )。

而建筑面(🌙)积(🌁)则是(shì )套内建筑(zhù )面积再(📹)加(🤭)上(🔥)公摊的面(miàn )积。

澎湃新闻从业(🚿)内(nèi )人士处了解到，需要(yà(⌚)o )真(🍉)正要将这一规范(fàn )运(yùn )用(🗒)到(🏄)实际销售，除(chú )了(le )征求意见(💞)本身(🐠)能够(gòu )获得顺利通过，至少(shǎ(🥘)o )还需要修(xiū )改目前仍沿用(🌌)的(🐓)《商(shāng )品房销售管理办法》。

据(🚙)《新周(🚻)刊》2019年1月(yuè )的报道，香港用了(le )整(⛸)(zhěng )整5年时间促成了从(cóng )建(🏹)(jià(❄)n )筑面积交易到实用(yòng )面积(🍲)交(🎴)易(😫)(yì )的转变。

简单理解就(jiù )是：(🏜)即建筑面积 套内(nèi )建筑面(🌟)积(🎻) 套内使用面(miàn )积。

2001年6月1日开(🌲)始(🆗)施(shī )行(háng )的《商品房销售管(💹)(guǎn )理(📉)(lǐ )办法》(建设部令第(dì )88号)的第(🌫)十八条显示，商品房销(xiāo )售(👏)可(😔)以按套(单元)计价(jià )，也可以(👨)按(⛩)套(🤡)内建筑(zhù )面积或者建筑面积(🖍)计(jì )价。

最终，实用面(miàn )积(jī(🥟) )的(🥝)概念被定义为“由(yóu )墙壁围(🍕)绕(🐭)单(🕧)位的楼(lóu )面面积，包括露台及(😗)工作平台(tái )”，这一释义得到(🧣)了(⌛)(le )特区政府的采纳。