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由于(🏒)我国地(🍴)域差异(🥋)大、住(🚰)宅结构(🗣)(gòu )类型(🌚)多(duō )等因素(sù )，造成(chéng )住宅墙(qiáng )体厚度不同，导致套内建筑面积相(🙃)同的情(👗)况下，而(🍕)套内(nè(🤙)i )实际可(🏘)(kě )使用(🍪)面(miàn )积不同。

商品房销售以套内面积作为计价依据。

最终，实用面(mià(🛐)n )积的概(🏓)(gài )念被(📖)定义为(🔲)“由墙壁(🚠)围绕单(😺)位的楼面面积，包括(kuò )露台及(jí )工作平(píng )台”，这一释(shì )义得(📓)到了特(🐗)区政府(🧦)的采纳(🎗)。

而建筑(👢)面积则(🐺)(zé )是套(⏭)内(nèi )建筑面(miàn )积再加(jiā )上公摊(tān )的面积。

有网友对以套内(🏦)面积交(🔳)易作出(🍙)了(le )这样(🏀)的(de )评价(⬆)：带皮(🔍)核(hé )桃15一斤(jīn )，去皮核桃30一斤。

同样来看香港的改革：数据显(xiǎn )示(🍖)，2017年(nián )，香(🕊)港(gǎng )一(🔟)手住(zhù(💽) )宅物业(🕢)销售监(🌳)管局共接到31宗投诉，达2013年“一手新(xīn )例”实(shí )施以来(lái )的新低(💃)(dī )。

意思(🤦)(sī )是换(🥃)汤不换(🤼)药。

一场(🌺)改革拉(🚎)开序幕(🌽)，当年(nián )潘永祥(xiáng )出任实(shí )用面积(jī )工作小(xiǎo )组主席。