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2011年(nián )11月底,《一手住(zhù )宅物业(yè )销售条例草(cǎo )案》展开公众咨询。
房(fáng )屋套内建筑面积由(yóu )房屋套内使用面积,套(tào )内墙体面积,套内(nèi )阳台建筑面积三部分组(zǔ )成。
与世界上几个(gè )著名大湾区比肩而立,《纲要》立(🐻)(lì )意高远(yuǎn )、定位明确。
最终,实(shí )用面积的概(gài )念被定(dìng )义为“由墙壁围(wéi )绕单位(wèi )的楼(🎞)面面积(jī ),包括(kuò )露台及工作平台(tái )”,这(zhè )一释义得到(dào )了特区政府的采纳。
而(ér )最新的解释则明确(què )交易的主体将会是自己(jǐ )真正可以实际测量(liàng )的套内部分,也就是我(wǒ )们真正的“实用面(miàn )积”。
意思是换汤(🥐)不换(huàn )药。
有评论(lùn )人士指(zhǐ )出:由于这份《住宅项(xiàng )目规范(征求(qiú )意见稿(gǎo ))》是设计规范(😚)文(wén )件,无(wú )权越界染指(zhǐ )销售管(guǎn )理文件。
在楼书(shū )上,它们的位置、范围会被清晰标注出来(lái ),只是考虑到香港(gǎng )居住空间普遍狭窄,橱(chú )柜、床通常会被置(zhì )于墙壁内,看似并无用(yòng )途的墙壁,还是被(bèi )纳(🥉)入实用面积。
仅仅作(zuò )为一项行业(yè )建筑规(guī )范,这一调整能(néng )否影响(xiǎng )实际房产交(jiāo )易(🆗)?
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