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业主大会成立(🕸)后决定(dì(🚉)ng )自行管理住(zhù )宅专(☔)项维(wé(🍶)i )修(🕉)资金的，业主大(dà )会应委托(🦃)(tuō )所(suǒ )在地一家(jiā )商业银行(💛)作为本物业管理区(qū )域(yù )内(🚐)住宅专(zhuān )项维修资金的专户(🚳)管理银行(🚲)(háng )并(bìng )开立专户(hù(⛩) )，专户以物(🦍)业管理区域为单(dā(🐯)n )位设账，按(🥏)(àn )房屋户门号设分(♉)户账，并书(🎧)(shū )面通知房产(chǎn )主(👰)管部门，建(🐟)立住宅专项维(wéi )修(🥗)资金管理(🎳)(lǐ )制度。

他认为，不少(🛴)试点地(👾)(dì(🧞) )区对中央改(gǎi )革精神理(lǐ(🎦) )解(💎)不到位，有些在(zài )推动改革(💍)(gé )的(de )过程中满(mǎn )足于完成“规(🌀)定动作”，未(wèi )能(néng )领会中央(yā(🙃)ng )改革部署(🌍)的深意。

住宅专项(xià(💎)ng )维(wéi )修资(🥓)金管(guǎn )理方面，南昌(🚥)市规定，业(🚧)主(zhǔ )大会成立前(qiá(🐉)n )，住宅专项(🅿)维修资金由物业(yè(🤹) )所在地市(🐝)、县房产主管部门(🐚)代管。

他认(🕯)(rèn )为，根本原(yuán )因是(💖)，作为宅(⬆)基(🕚)地制度改革(gé )核心的有偿(🕰)(chá(📯)ng )使用制度(dù )和自愿有偿退(📲)出机(jī )制难以落(luò )实(shí )。

从“三(🗯)(sān )块地”及关联改革的配套方(🚍)(fāng )面(miàn )来(♌)说，有(yǒu )很多有待完(🈂)善的地方(😛)，改革(gé )的复杂性由(➖)(yóu )此可见(🔉)一般。

一些地方对集(📎)(jí )体建设(🐳)用地(dì )积极性不高(🍲)的关键原(🔃)因是其(qí )抵押贷款(🥁)受(shòu )限。

第(🚌)四，加快推进相关配(🌈)(pèi )套改(📜)革(💉)。

他(tā )认为，由于相关领域积(🙂)弊(🚧)深(shēn )重，改革启(qǐ )动时又缺(💾)(quē )乏相关的配套制度(dù )和措(🦎)施，一(yī )些地方陷(xiàn )入改革“内(⏬)卷化”困境(指长(zhǎng )期(qī )从事一(🌸)项(xiàng )相同(📦)的工作，并且保持在(🌀)一(yī )定的(⌛)层面，没有任何变化(🈹)和改观)，离(🗻)“建立城乡统(tǒng )一的(🅾)建设用地(📢)市场”改革目(mù )标还(🕷)有很大(dà(🎢) )距离。