快捷小子

在受(shòu )让方受到严格管(🚚)控(🚤)的(❕)(de )情况下，宅基地的退(tuì )出大多要依靠政(🍔)府(🕣)(fǔ )或(huò )者集体经济组织出(chū )资(zī )回购(🥌)，但(🎎)这(🚘)种的成(chéng )本(běn )分担方式既不现实(shí )也(😰)(yě(💶) )难(🍕)以持续。

充分考(kǎo )虑(lǜ )“三块地”制度之(zhī(🌯) )间(😫)(jiān )的政策基础和地方(fāng )实(shí )际，有针对(🗜)性(🦄)的(🌜)出(chū )台相关指导意见，抓(zhuā )紧推进农村(🏤)集(🈸)体建设用地确权、“多规合一”、不动产(👛)统(Ⓜ)(tǒ(🚾)ng )一登记、抵押担保等(děng )改革项目；做(👊)好(📚)与户(hù )籍、财税、社保、金(jīn )融等相(😾)关(🦃)领(👋)域改革(gé )的(de )衔接配套，增强改(gǎi )革(gé )的(🎁)耦(📱)合(🏒)性，强化相(xiàng )关(guān )领域支撑合力。

住(zhù )宅(🚒)(zhá(🚮)i )专项维修资金管理(lǐ )方(fāng )面，南昌市规(🍛)定(🛳)，业(➰)(yè )主大会成立前，住(zhù )宅专项维修资金(🔇)由(🆙)物(🚿)(wù )业所在地市、县房产主管部门代(🛡)管(🥛)。

除(🔓)了前述“不少试点(diǎn )地区未能领会中央(🏇)改(😿)(gǎi )革部署深意”以外，“尚有距离”的还有(yǒ(🕘)u )土(🏖)地(😲)要素市场开放(fàng )程(chéng )度不够。

住宅专项(🌽)(xià(🕞)ng )维(🍞)(wéi )修资金管理方面，南(nán )昌市规定，业主(🤽)大(🕍)(dà )会(huì )成立前，住宅专项(xiàng )维(wéi )修资金(👬)由(🥔)物(🌌)业所在(zài )地(dì )市、县房产主管部(bù )门(🗡)代(🚑)管(🍱)。

由于全国只(zhī )有33个试点(县)，分配到每(💋)省(🏋)只(🦈)有一个试点、每个试点只有几(jǐ )块地(🍱)，很(⛅)难支撑形成(chéng )一个真实的市场，也(yě )就(😢)无(🥌)法(🌭)形成真实的市(shì )场价格。

统筹协调(diào )推(🔧)(tuī(🏗) )进(🕉)三项改革试点之(zhī )后(hòu )，其他试点地区(🛅)也(🐸)(yě )积(jī )极跟进，稳步推进(jìn )土(tǔ )地征收(🔁)制(🦇)度(🐬)改革。

总(zǒng )体看，集体经营性(xìng )建(jiàn )设用(🍞)地(🚊)入(🦎)市改革成(chéng )效(xiào )最为明显，经济发(fā(🥁) )达(💒)地(🎠)区要好于欠发达地区；宅基地制度改(🏍)革(🛠)进展较为缓慢(màn )，山区、生态脆弱区(qū(🕢) )，结(🤝)合(😅)移民搬迁和精(jīng )准扶贫工作取得一些(🎰)(xiē(🚮) )突(🍉)破，但面上改革(gé )成(chéng )效不大；征地制(📏)度(〽)(dù )改(gǎi )革建立了比较完整(zhěng )的(de )制度体(🐍)系(👟)，但(🚪)改革(gé )总(zǒng )体效果不明显。

具(jù )体(tǐ )补(🏴)偿(🍴)价(🗯)格由市场主(zhǔ )体(tǐ )自主谈判协商确(🌥)定(🕟)(dì(⏭)ng )，政府主要通过规划(huá )和用途管制等间(🌁)接(🤗)手段以及加强行政执法和司法等方式进(✖)(jì(📪)n )行协调和干预。