牧野诡事之观山太保

根(gēn )据新出台的(💒)《南昌市(👜)住(zhù )宅(📣)专项(xià(⛰)ng )维修资(👩)金管理(🈁)若干规定(dìng )》，未(wèi )配置电梯的商品住宅，业主按(àn )照住宅(zhái )建筑安(🤐)装工程(🌬)每平方(🚀)米(mǐ )造(🔴)价的(de )5%交(🔘)存首期(😶)住宅专项维修(xiū )资金；配置电梯的商品住宅，业主按(àn )照(💙)住宅建(🎂)筑安装(🍭)工程每(🐒)(měi )平方(♏)米(mǐ )造(🥞)价的7%交(👶)存首期住宅专项维修(xiū )资金。

至于宅基地制度改革，在三项(📃)(xiàng )试点(🏻)中涉及(🏕)权利主(🕉)体最(zuì(🧛) )多、历(🧥)(lì )史遗留问题最为突出、利益关(guān )系最为复杂。

入市改革(gé )是“三(💑)(sān )块地(✉)”改革中(🌽)市场化(🏋)程度最(💇)高(gāo )的(⬆)一项(xiàng )，宅基地和征地制度改(gǎi )革相较(jiào )而言就更难发挥(🏿)市场机(🐩)(jī )制。

就(😎)(jiù )在“三(❎)块地”改(📔)革如火(📂)(huǒ )如荼进(jìn )行时，国家又启动了利用集体(tǐ )建设用(yòng )地建设租赁(🎸)住房试(📜)点。

两项(👡)改(gǎi )革(♎)都涉及(⏪)到农村(🙊)集体建(jiàn )设用地(dì )的有效、合理利用问题(tí )。

在受(shòu )让方受到严(❄)格管控(🌌)的情况(👷)下，宅基(🌀)地(dì )的(👱)退出大(🎼)多要依靠政府(fǔ )或者集(jí )体经济组织出资回购，但这种(zhǒ(🐂)ng )的成本(😑)分担方(🏵)式既不(🈂)现(xiàn )实(⛪)也难(ná(🙊)n )以持续。

原定试点三年(nián )，于2017年(nián )底结束，后在多重因素的共同(tóng )作(🥣)用下(xià(👏) )，延长至(🎅)2019年底。

各(🔧)试点(diǎ(👭)n )地区通(🤯)(tōng )过精心组织、大胆尝试(shì )，在宅(zhái )基地依法取得、有偿(✝)使(shǐ )用(🥜)、自(zì(🛡) )愿有偿(🍪)退出、(🐄)用益物(⛓)权实现(📦)、民主管(guǎn )理等方面取得了积极进(jìn )展。