归零地

“其二(👓)，要整(zhěng )合物权法(🔩)与经(jīng )由司法(🗞)解释(shì )、司法案(😽)例(lì(💧) )等形成的规则(zé(🏌) )。

“加快修(xiū )订土(🕎)地管理(lǐ )法、物(🥪)权法等(děng )法律法规”的(🕝)表述，出(chū )现在(⛏)中央一号(hào )文件(👔)第五部分，即“全(quán )面深(🍸)化农村改(gǎi )革(🛬)，激发乡村发展活(😈)力(lì )”部分，具体(tǐ )位于(🤕)“深化农村土地(🛌)制(zhì )度改革”项下(🎍)(xià )面。

刘智慧认(🐍)为，至少(🥏)(shǎo )有(yǒu )两项工(🅰)作必(bì )须做好，其(😵)(qí )一，要厘清“民(🎳)法典·物(wù )权编(📳)”与目(🗨)(mù )前涉及农村改(💔)(gǎi )革的诸多法(㊗)(fǎ )律、行政法(fǎ(🚠) )规，诸如与担(dān )保法、(🍲)农村土地承包(⛽)法(fǎ )、不动产登(🐑)记(jì )暂行条例等之间(⏫)的关系(xì )。

刘智(🤒)慧认为(wéi )，至少有(📳)两项工作必须(xū )做好(🕗)，其一，要厘清“民(👠)法典·物权(quán )编(👰)”与目前涉(shè )及农村改(🛃)革的诸多法律(🌗)(lǜ )、行政法规，诸(😙)如与担保(bǎo )法(🐜)、农村土地(dì )承(🐱)包法(🐷)、不(bú )动产登记(🎱)暂(zàn )行条例等(🥊)之间(jiān )的关系。

而(🐍)物权(🥍)法中的(de )诸多制度(🐣)关涉(shè )农村土(🏆)地，自然需要因(yī(📺)n )应改革的方向(xiàng )，完善(🉑)或者确立有助(🥎)于(yú )实现改革目(💥)的(de )的制度。

接受《法制日(🎪)(rì )报》记者采访(🙄)(fǎng )的专家认为，在(🌽)全面落(luò )实乡村振兴(🏆)战(zhàn )略时，深化(🖼)农村土地制(zhì )度(🙊)(dù )改革至关重(🆑)(chóng )要，农村土(tǔ )地(🙉)既是(🍀)农民集(jí )体所有(🌠)的最(zuì )重要的(🐯)资源(yuán )，也是促进(🤢)农(nó(💌)ng )业农村现代化的(🎬)重要支(zhī )撑，加(🕖)快物权(quán )法修改(🎥)步伐，正是为了(le )依法保(🍹)障深化(huà )农村(😂)土地制度改革。

经(🥈)(jīng )营权与承包权(quán )分(🕹)置时，经营权本(🌤)身包(bāo )含着自主(🈯)生产(chǎn )经营权、抵押(🔣)入股等处(chù )分(🤞)权、收益权(quán )；(🥂)承包权主(zhǔ )体(🗓)对经营权(quán )主(zhǔ )体享(💤)有对价(jià )请求权(☔)、监(jiān )督使用(📨)权，到(dào )期回收权(🎬)等(dě(🍀)ng )。

其中，物(wù )权法第(😲)一百二(èr )十八(🔈)条规定，土地承包(🏚)(bāo )经营权人依照(zhào )农(🥩)村土地承包法(⛰)的规定(dìng )，有权将(😎)土地(dì )承包经营权采(🐙)取转包、互换(🎞)、转让等(děng )方式(🥔)流转。

例如，2008年5月(yuè )，全国(🍔)政协视(shì )察团(🤟)赴成渝调研。

2016年10月(🆑)(yuè )，中共中央办(🚯)(bàn )公厅、国务(wù )院办(😒)公厅印(yìn )发(fā )《关(🗞)于完善(shàn )农村(🐡)土地所(suǒ )有权承(📏)包权(✊)经(jīng )营权分置办(🚢)(bàn )法的意见》，提(🤱)出逐步建(jiàn )立规(🐞)范高效的“三权”运行机(㊗)制，不(bú )断健全(🚗)归属清晰、权能(😦)(néng )完整、流转顺(shùn )畅(🔩)、保护严格的(🦊)农村土(tǔ )地产权(🚈)制度，为发展现代农业(📙)、增加(jiā )农民(🚤)收入、建(jiàn )设社(🚅)会主义新农村(❎)提供(gòng )坚实保障。