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按照(zhào )民法典编纂分“两步走”的工作安(ā(🚽)n )排，2018年12月，民法(📷)典分编中(zhō(🉑)ng )的“合同(tóng )编(🌠)”草案再次提(🔷)请全(⏹)(quán )国人(➖)(rén )大(📎)常委会会议(💐)审议，但“物权(🏟)(quán )编”尚未再次提请全国人(rén )大常委会(huì )会议审议。

“物权法的修(xiū(⏰) )订，一定(dìng )要(🔝)结合我国的(⏺)实际情况，将(📬)现行法律中(🔖)不合(🎟)时(shí )宜(📮)的条(💟)款(kuǎn )予以(yǐ(🐷) )修改，将‘民法典·物权编’打造成为一部能够切实保(bǎo )护产权、促进交易(🦄)、充满活力(🐊)、指(zhǐ )导未(🕦)来的(de )财产法(⛪)领域(💓)的良法(🥕)。

在孟(🕐)(mèng )强看来，物(🎾)权法的修(xiū(💴) )订应遵循(xún )以下(xià )原则：第一，在法理(lǐ )上，明确(què )农地经营权的(👗)物权性质；(🌁)在制度上(shà(🏫)ng )，明确规定农(😥)地经营权，农(🆒)地“两(😿)权”变“三(🍝)(sān )权(🔲)”，为(wéi )农地(dì(⛑) )经营权的流转铺就坚(jiān )实的法律(lǜ )基础。

2007年3月16日，第十届全(quán )国人民代(dài )表大(👓)会第五次会(👑)议通过《中华(🤫)人民共和国(🕳)物权(💙)法》，自(zì(🛸) )2007年10月(🍶)(yuè )1日起施行(💴)。

在张帅梁(liá(⏸)ng )看来，物(wù )权法(fǎ )实施以来，我国的“三农”工(gōng )作取得了长足的进步(➖)，中(zhōng )央在政(🏢)策(cè )方面也(🧟)提出了新的(😄)方案和(hé )要(🏺)求，“因(📱)此，对物(📘)(wù )权(📈)法的大(dà )幅(🔛)度(dù )修改迫(🔃)在眉睫”。

张(zhāng )帅梁认为(wéi )，物权法对于农村土地的(de )规定，只(zhī )是简单(🐮)用11个条文规(🐹)定了土(tǔ )地(⛑)承包经营权(🐶)、4个(😂)条文规(🌇)定了(🔐)(le )宅基(jī )地使(🌽)用权，仅涉及(🧐)这(zhè )两项权利(lì )最基(jī )本的内容，无法有效(xiào )回应农村(cūn )土地制(🥡)度改革的现(🦖)实需求(qiú )，也(📮)无法(fǎ )对农(📶)村土地制度(🌻)改革(🎙)(gé )实践(🔹)(jiàn )提(🍓)供更细致和(📀)更有效(xiào )的(😝)指引。

孟强(qiáng )认为，40年前，作为改(gǎi )革开放“排头兵”的家庭联产承包(bā(👂)o )责任制，实现(🔂)了土地承包(🦋)经营权从(có(🏢)ng )土地(✔)所有权(🆘)中的(🛥)分离，为农业(🎖)(yè )发展(zhǎn )提(💂)供了源源不断的动(dòng )力。