巴黎交响曲

由(yóu )于注意到香港开发(fā )商在建筑面(miàn )积交房时普遍存在(zài )“发水”(编者注：原本用于指(zhǐ )代海鲜贩子为鱿鱼(yú )注水(✈)增(🕟)重(👤)，以(🥫)期(🤱)卖(🚅)(mà(🦍)i )出(🔼)好价钱，在这里指香港地产(chǎn )商在合法条(tiáo )件下扩(😙)充(🍍)销(🌃)售(🌂)面(🎄)积(🍹)(jī(🚑) )，创(👼)造(📇)极(🐫)致(🤛)利(♌)润)现(xiàn )象，2008年开始(shǐ )，时任香港测量师(shī )学会产业测(cè )量组主席的潘永祥(xiáng )开始为推动“实用(yòng )面积”卖房(fáng )开始奔走。

有评论(lùn )人士指出：由于这(zhè )份《住宅项(xiàng )目规范(征求意见稿(gǎo ))》是设计规(guī )范文件，无权(🎧)越(🗾)界(🖖)(jiè(👦) )染(🥟)指(📙)销(💞)售管理文件(jiàn )。

一场改革(gé )拉开序幕，当年潘(pān )永祥出(🚭)任(🕞)实(🥗)(shí(📔) )用(🏥)面(🚃)积(⚡)工(🏆)作(😞)小(🥛)组(🏝)主(zhǔ )席。

按照《国务院(yuàn )关于印发深(shēn )化标准化工作改革(gé )方案的通知(zhī )》中“提高标准国(guó )际化水平”要求，为了提高我(wǒ )国工程建设标准与(yǔ )国际通行做(zuò )法的一(yī )致性程度，此次规范征求意见(jiàn )稿中拟将(🙈)住(💧)(zhù(🍿) )宅(🐢)交(🚀)易(🚿)的(🌞)面积统一(yī )按套内使用面积计(jì )算。

凡不按(àn )套内面(🐲)积(📀)计(🐳)价(🕶)销(😓)售(🍣)(shò(🚌)u )商(⬜)品(🐈)房(🈹)的(⏫)，由有关部门责令改(gǎi )正，并依法予以查(chá )处。

由于注(zhù )意到香港开发商在(zài )建筑面积交(jiāo )房时普遍存在“发(fā )水”(编者注：原本(běn )用于指代海(hǎi )鲜贩子为鱿鱼注水(shuǐ )增重，以期卖出好(hǎo )价钱，在这(zhè )里指香港(🗓)地(😡)产(😌)商(🧥)在(🔮)(zà(🚍)i )合(🎛)法条件下(xià )扩充销售面积，创(chuàng )造极致利润)现象，2008年开(⬜)始(🐀)，时(📍)(shí(🏑) )任(🐨)香(🐃)港(🌁)测(🕴)量(📅)师(🔻)学(🎟)会(huì )产业测量组(zǔ )主席的潘永祥开始(shǐ )为推动“实用面积(jī )”卖房开始(shǐ )奔走。

从调研到草(cǎo )案再到推出(chū )，政府与开发商之(zhī )间的博弈和拉锯案(àn )例不胜枚举(jǔ )，所幸新的购房标(biāo )准最终得到真正执(zhí )行(👞)。

如(🏢)果(🏴)最(🔅)(zuì(🈴) )终(😺)落(👮)实“住宅建筑(zhù )应以套内使(shǐ )用面积进行交易”，则商品(🎯)房(🍶)预(📝)售(⏩)合(🦇)(hé(💏) )同(🦕)及(🥤)不(👁)动(💎)产(🌹)(chǎ(🎂)n )权证书均需明确套(tào )内使用面积(jī )。

一些按照建筑面(miàn )积计算的费用也需(xū )要调整。