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此外，张帅(shuài )梁还补充说(shuō )，农(nóng )民住房用地制度即宅基地制度也应当(dāng )加快(kuài )改革，要在(zài )物权(🔯)(quán )法的(🧟)基(🔯)础上制(🚙)定(🕍)单独的(㊗)、(🎚)更为细(⌚)致(📎)的(de )农村(📰)宅(🦀)基地使(💅)用(🍘)(yòng )条例(🤛)(lì(🎰) )，对农村(🔘)宅基地实(⏺)行集约化(🍇)利用，防(fá(🍆)ng )止宅基地的(de )闲置(zhì )废弃(qì )，要建立城乡统一的建设用地市(shì )场，加快推进宅(zhái )基地(dì )使用权确权登记颁证工作。

就在王勇(yǒng )着急(jí )上火之时，2015年年(nián )底，国家推动农村土地“三权分置”改革(gé )的政策开始(shǐ(👂) )在(🎏)安(ān )徽(🕯)落(🕵)地，他所(🍡)在(🐯)的阜阳(🌝)市(⏹)颍泉区(🐓)被(🛴)列(liè )入(🥏)全(🔱)国农村(🥠)承(🐩)包(bāo )土(🤺)地(dì )经营(🔛)权抵押贷(🎟)款试点区(🚛)。

有效回(huí )应现(xiàn )实中需求

“农村(cūn )土地(dì )流转将具有法律上的依据。

强化(huà )保障(zhàng )农民合法权(quán )益

张(zhāng )帅梁认为，物权法对于农村土地的规(guī )定，只是简单用(yòng )11个条(tiáo )文规定了土地承包经营权、4个条(🏔)文(📣)规(guī )定(🗼)了(🗂)宅基地(🏆)使(🎹)用(yòng )权(🚮)，仅(🍡)涉及这(🏆)两(📱)项权利(🌴)最(😉)基本的(🥂)内(😶)容，无(wú(🕘) )法(🤳)有效回(🚱)应农村(cū(💃)n )土地(dì )制(🎫)度改革的现实需求，也无法对(duì )农村(cūn )土地制度改(gǎi )革实(shí )践提供更细致和更有效的指引。

因此(cǐ )，加(jiā )快修订物权(quán )法，实现‘三权分置’从政策到法律的转(zhuǎn )变，就显得尤为(wéi )必要(yào )了。

张帅梁举例(🧕)说(🤷)，物权法(⏬)对(🕘)于农村(🚦)(cū(🤲)n )土地的(🐲)确(😨)权登记(🚤)(jì(🧣) )制度(dù(🍯) )、(🖤)农村土(🤡)地(⚽)的征收(🍟)征(🕙)用及入(💝)市、各类(🎫)(lèi )农村土(🏄)地物权的(de )多层(céng )次多元化利用、农民土地权利的(de )融资(zī )担保渠道等(děng )，大(dà )多缺乏更为具体明确的规定。