危险关系教授和女大学生 

此外，一些试点项(🚸)目缺(quē(🕞) )少配套制度支撑(🌰)。

从“三块(⛄)地”及关联改革的(de )配(📴)套方面来说，有很多(duō )有(🎴)待完善(📦)的地方，改革(gé )的复(💵)杂(zá )性由此可见一般(bā(🦄)n )。

比如(rú(👨) )，征地制度改革(gé )要(📕)缩小(xiǎo )征地范围，又要完(🕺)善补(bǔ(👕) )偿机制，这样(🦓)既减少(🍳)地(dì )方土地财政收入，又(🤒)要(yào )增加补偿支出(😬)，开展这(🕠)(zhè )项改革地方政府很难(🥃)有(yǒu )积极性。

至于宅(🥒)基地制(🔴)(zhì )度改革，在三项(✡)试点中(🔗)(zhōng )涉及权利主体最(🧗)多、历(lì )史遗留问题最(🥑)为突出(📀)、利益关系最为复(👏)杂。

他(tā )认为，解决征地问(🍍)题，根本(🐧)在(zài )于转变传统的(🍗)思(sī )维方式(shì )，变征地为(🥌)土地的(🔖)市场(chǎng )交易(👰)，推动征(👎)地交易的(de )市场化。

他说，“从(🥕)面(miàn )上看，短期内两(🎾)项改革(🐝)(gé )不会发生太多交集，因(🕚)(yīn )为集体建设用地(🧢)建设租(💤)(zū )赁住房先期只在北京(🌒)、上海等13个大城市(🚒)试点，与集体经营性建设(🔁)用地(dì(🐞) )入市改革试点地区(🕕)大多(duō )不重叠。

他认为，根(🚨)本(běn )原(🧘)因是(shì )，作为宅基地(🔔)制(zhì )度改革(gé )核心的有(🏖)偿使用(🚅)制度和(hé )自愿有偿(👯)退出机制难以(yǐ )落实。

总(👚)体看，集(🔭)体经(jīng )营性(🎣)建设用(🧦)地入市改革(gé )成效最为(🍽)明显，经济发(fā )达地(♑)区要好(🔎)于欠发达地(dì )区；宅基(🌼)地制度改革进(jìn )展(🦌)较为缓慢，山区、生(shēng )态(🍋)脆弱区(🎴)，结合移民搬(bān )迁和(💋)精准扶贫工作取得(dé )一(⤴)些突破(❕)，但面上改革(gé )成效(🕒)不(bú )大；征地制度改(gǎ(📪)i )革建立(💩)(lì )了比较完整的制(📔)(zhì )度体系(xì )，但改革总体(🎠)效果不(🧦)明(míng )显。

比如(🌈)，调整征(🙂)地制(zhì )度改革思路。

现在(㊙)入市(shì )收益比较可(🛵)观，试点(🕉)镇(zhèn )对搞租赁房不太积(🐾)极。