摩登家庭第四季

澎湃新(㊗)闻(wén )查询发现，我国住宅建筑交易当前仍沿用《商(🛺)品房销售管理(👖)办(👬)法》。

贝(bèi )壳研(👹)究(🌩)院首(shǒu )席市场(🏋)(chǎng )分析(xī )师许小(xiǎo )乐指(zhǐ )出，目(mù )前《住宅项(xiàng )目(🈸)规范(征求(qiú )意(✖)见稿)》尚(shàng )处于(🐺)征(🤝)求意见阶段，到(🚋)真正实施还需(🔬)要一系列政策的配置，包括涉及到(🤰)(dào )的统计制度(🌯)(dù )、税收(shōu )制(🥎)度(💮)(dù )、物业(yè )收(👭)费(fèi )等问题(tí(🍂) )。

提到“实(shí )用面积计价(jià )”，测量师黎志邦作出了“基(🍳)本达到预期效(😳)果(🏸)”的评价：“当(🧝)获(😫)得豁免(miǎn )的建(👑)筑构件(jiàn )、公(🥖)用(yòng )设施(shī )被区分(fèn )在实(shí )用面(👗)积(jī )范围之外(🛶)，不再创造利(lì(🏨) )润(🦀)，地产商会出于(🤴)节约成本的考(⌚)虑逐渐停止不合理规划。

由于注意(🐧)到香港开发商(😘)在(zài )建筑面积(🥖)交(🔮)(jiāo )房时普(pǔ )遍(🌯)存(cún )在“发(fā )水(🎰)”(编者注(zhù )：原本用于(yú )指代海鲜贩(fàn )子为鱿鱼(🍄)注水增重，以期(🎈)卖(👮)出好价钱，在(🗄)这(🧣)里指香港地产(🏰)商在合法条件(🚦)(jiàn )下扩充销售(shòu )面积，创造(zào )极致(📢)利(lì )润)现(xiàn )象(⏺)，2008年(nián )开始，时任(🧜)(rè(📘)n )香港测量师(shī(🐐) )学会产业测量(🐣)组主席的潘永祥开始为推动“实用面积”卖房开始(🔲)奔走。

那么，此间(👹)(jiā(🏡)n )究竟需要多(duō(🗨) )长时间(jiān )？香(✊)(xiāng )港的调(diào )整之(zhī )路可以(yǐ )作为参考。

由于我国(⏬)地(dì )域差异大(🤢)、(🦓)住宅结构类(🔠)型(🧔)多等因素，造成(🌛)住宅墙体厚度(🧢)不同，导致套内(nèi )建筑面积相(xiàng )同(🏯)的情(qíng )况下(xià(🕵) )，而套(tào )内实(shí(🔴) )际(😶)可使(shǐ )用面积(⏸)不同(tóng )。