王国第二季

澎湃(🤣)新(✡)闻查询(xún )发现(xiàn )，我(📹)国(🌌)(guó )住宅建筑交易(🌡)当前仍沿用《商(shāng )品房(😴)(fáng )销售管理办法》。

按照(🚙)《国(💓)务院关于(yú )印发(fā(🔂) )深(🦖)化标准化工作改革方案的通知》中(zhōng )“提(🥗)(tí )高标准国际化水平(Ⓜ)”要求，为(wéi )了提(tí )高我(📨)国(📱)(guó )工程建设标准与(🏨)国(🚃)际通行做法(fǎ )的一(yī )致性程(chéng )度，此次(👒)规范征求意见稿中拟(📠)(nǐ(🐯) )将住(zhù )宅交易(yì )的(⏳)面(🐐)积统一按套内使用(🏟)面(🐵)积计(jì )算。

据相关(✊)(guān )负责人介绍，该条例(🅰)施行以来(lái )，不(bú )仅减(🍘)少(🍲)了商品房交易面积(🔜)纠(🐫)纷，同时(shí )也维(wéi )护了购房群众的利益(😌)，让群众明明(míng )白(bái )白(😱)购(gòu )房。

因此，真正涉及(📮)房(🛶)屋销售(shòu )时，仍然不(🐨)(bú(📐) )可能按照这一规范执行。

一些(xiē )按照(zhà(☕)o )建筑面(miàn )积计算的费(😲)用(🍗)也需要调整。

对(duì )于(🦕)住(🚭)(zhù )房和城(chéng )乡建设(🕘)部(🐹)公示的意见稿中(🎼)第2.4.6条(tiáo )规定(dìng )“住宅(zhá(🌓)i )建筑应以套内使用面(🚛)积(🙂)进行交(jiāo )易”，权威专(🌡)家(💚)在说明中明确了“套内使(shǐ )用面(miàn )积”的(🔪)核心定义：“所见即所(🍫)得”。

由于(yú )注意到香港(💃)开(🛴)发商在建筑面积交(🕶)房(🕑)(fáng )时(shí )普遍(biàn )存在“发水”(编者注：原本(⬆)用(yòng )于指(zhǐ )代海鲜(xiā(💽)n )贩子为鱿鱼注水增重(🛁)，以(🚽)期卖(mài )出好(hǎo )价钱(👛)，在(🧔)这里指香港地产(✳)商在合法条(tiáo )件下(xià(🍕) )扩充销(xiāo )售面积，创造(⏩)极(📎)致利润)现象，2008年开(kā(🌧)i )始(👲)，时任香港测量师学会产业测量组(zǔ )主(🌂)席(xí )的潘永祥开始为(🛳)推动“实用面积”卖(mài )房(🤕)开(💵)(kāi )始奔走。

另外，当前(🐠)商(🖇)品房预售合(hé )同(tóng )中，仅明确了房屋建(📵)筑面积、套内(nèi )建筑(😘)(zhù )面积以(yǐ )及公用分(💒)摊(⬅)建筑面积、地下附(🌓)(fù(⛓) )属面(miàn )积等，而不动产权证书面积一栏(🔏)也仅(jǐn )显示(shì )宗地面(🐸)(mià(➰)n )积及建筑面积。