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2011年11月底，《一手(shǒu )住宅物业销售条例草案》展开公(gōng )众咨询(xú(😝)n )。

这一做(⛏)(zuò )法主(🚐)要(yào )解(💥)决两方(🈳)面问题(🍈)：一是(🚡)解决套(♌)内(nèi )建(🕗)筑面(miàn )积相同而(ér )住户使(shǐ )用面积不同的问题。

按照《纲要(yào )》，粤(yuè )港澳大湾(😜)(wān )区不(🐌)仅(jǐn )要(💽)建成充(🙌)满活力(⚪)的世界(🈯)级城市(🐶)群、具(👰)有(yǒu )全(🗑)球影响(🦂)力的国(🚸)(guó )际科技(jì )创新中心、“一带一路”建设的(de )重要支撑、内地(dì )与港澳(ào )深度合作示范区，还要(🔔)打造宜(🍁)居(jū )宜(🐓)业宜(yí(👩) )游的优(📝)质(zhì )生(🧕)活圈(quā(📆)n )。

最终，实(💯)用面积的概念被定义(yì )为“由(yóu )墙壁围绕(rào )单位的(de )楼面面积，包括露台及工作平台(🥄)(tái )”，这(zhè(🚦) )一释义(🐵)得(dé )到(☕)了特(tè(🐺) )区政府(🔱)(fǔ )的采(🦕)纳。

报道(🎇)称，按照(🎴)《纲要》，粤(👴)港澳大湾区(qū )发挥辐(fú )射引领作用，“构建以粤港澳大(dà )湾区为龙头，以(yǐ )珠江—西江经济带为腹地(🚘)，带动中(🐘)南、西(🍆)南地(dì(❤) )区发展(🥝)，辐射东(🎮)(dōng )南亚(👚)、南亚(📞)的重要经济支撑带”。

对于(yú )住房和城(chéng )乡建设(shè )部公示的意见稿中第2.4.6条规定“住(zhù(🍋) )宅建筑(🏽)(zhù )应以(🐅)套内(nè(🔠)i )使用面(❓)(miàn )积进(🐻)行(háng )交(🐕)易”，权威(🥡)专家在(🐈)说明中(🎲)明确(què )了“套内使用面(miàn )积”的(de )核心定义：“所见即所得”。

按(àn )照《国务院关于(yú )印发深(shēn )化标准化工作(📸)改革方(🧤)案的通(🛄)知》中“提(🕴)(tí )高标(🌲)准国(guó(💚) )际化水(🎌)(shuǐ )平”要(👏)求，为了提高我国工程建(jiàn )设标准(zhǔn )与国际通(tōng )行做法(fǎ )的一致性程度，此次规范(🥎)征求意(🍵)(yì )见稿(🥓)中(zhōng )拟(🛁)将住宅(💁)(zhái )交易(👌)的(de )面积(🌂)统(tǒng )一(🈴)按套内(⛰)使用面(⏲)积计算。

于是，窗台、冷气机位(wèi )之类的(de )“发水高发区域”，即此前公认(rèn )的公共面积，尤(yóu )其是彼(bǐ )时大(🤣)肆扩张(⚾)的花园(🍴)、会所(🔻)、球场(🗃)(chǎng )、车(🍩)位(wèi )等(🏞)，被排(pá(🍮)i )除在新(xīn )定义之外。

商品房销售以套内面(miàn )积作为(wéi )计价依据(jù )。

按套(tào )(单元)计价(✡)或者按(💱)套内建(🈚)筑面积(😶)计价的(🏟)，商品房(🍗)买卖合(🎢)同(tóng )中(🦑)应当(dā(💦)ng )注明建(🌓)筑面积和分摊的共有建筑(zhù )面积。