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澎湃新闻查询发(fā )现(🆕)，我国(🌽)住宅建筑(zhù )交易当前仍沿用(🐺)《商(😵)品房销售管理办(bàn )法》。

贝壳研(✋)究院(🗄)(yuà(📺)n )首席市场分析师许(xǔ )小乐指(🎯)出，目前《住宅项目规范(征求(qiú(🔔) )意见(🐦)稿(🙊))》尚处于征(zhēng )求意见阶段，到真(🏝)(zhēn )正实施还需要一系(xì )列政(🍦)策的(🛳)配(📔)置，包(bāo )括涉及(jí )到的统计制(🐔)(zhì )度(🍩)、税(shuì )收制度、物(wù )业收费(💕)(fè(⛵)i )等问题。

对(duì )于住房(fáng )和城乡(🤾)建设(😖)部公示(shì )的意见稿中第2.4.6条规(😃)(guī(🎹) )定“住宅建筑应以(yǐ )套内使用(🏒)面积(🤡)进行(háng )交易”，权威专家(jiā )在说明(⛹)中明确了“套内使用面积”的(de )核(📵)心定(🛥)义(🛏)：“所见(jiàn )即所得”。

其中规(guī )定(🎋)，商品房建筑面(miàn )积由套内建(💌)筑面(🥛)积(📲)(jī )和分摊的共有建筑(zhù )面积(📙)组成(🏕)，套内建(jiàn )筑面积(jī )部分为独(🗝)立(🚼)(lì )产权，分摊的共有(yǒu )建筑面(🏀)(miàn )积(📥)部分为共有产权(quán )，买受人按(📨)照(🐕)法律(lǜ )、法规的规定对其(qí(❌) )享有(📍)权利，承担责(zé )任。

《纲要》指出(chū )，改(🌹)革开放以来，特别是香港、澳(🕯)门(mé(📣)n )回(🌜)归祖国后，粤港(gǎng )澳合作不断(🍶)深化实(shí )化，粤港澳大湾区(qū(🌱) )经济(🕊)实(🤠)力、区域竞(jìng )争力显著增强(📻)，已(yǐ(🔎) )具备建成国际一流(liú )湾(🎖)区和(🚎)(hé(🚱) )世界级城市(shì )群的基(jī )础条(🍢)件。

也(😥)(yě )就是说(shuō )，根据《商品房销(xiā(🚦)o )售(😷)管理办法》，即(jí )使以套内建筑(🔋)面积(🍠)(jī )计价，购房者仍然(rán )需要承担(🧠)墙体，阳(yáng )台等面积。

税收制(zhì(⬛) )度要(🦑)变(🕎)，如果按照(zhào )新口径计算，普通(🌶)(tōng )和非普的认定标准(zhǔn )需要(🍻)调整(🔘)。

2013年(📸)，草(cǎo )案正式颁布，并允(yǔn )许拥(🕛)有10个月双轨制(zhì )时期。

距离买(🦎)房“所(🐵)见(🌔)即(jí )所得”还有(yǒu )多远？

我们(🥍)未来(📜)还(hái )要增加(jiā )冰鲜水产品(pǐ(😔)n )和(📩)冻品(pǐn )。