二是(🗝)(shì(🏣) )解决住户使用(yòng )面(🐵)积不(bú )透明的问题。
而(📏)且这(zhè )些构件、设施(🚣)的相关(guān )信息必须(🚰)以(🦗)透明的形(xíng )式呈现(🤵)在买家面前，任何形式(🥝)的隐瞒、歪(wāi )曲都可(📲)(kě )能导致检控，‘违(😙)法(🕛)(fǎ )’本身就构成(ché(♏)ng )了(👲)另一(yī )笔成本。
按套(💚)(单元)计(jì )价或者按套(✋)内建筑面(miàn )积计价的(🅿)，商品房买(mǎi )卖合同(🍄)中(💯)应当注明建(jiàn )筑面(💡)积(🚕)(jī )和分摊的共有(yǒ(🤤)u )建筑面(miàn )积。
这一做法(💩)(fǎ )主要解(jiě )决两方面(🔬)问题：一是(shì )解决(🏨)套(🐏)内建筑面积相(xiàng )同(🌦)而住户使用面积不(bú(🙌) )同的问题。
也就是说(shuō(💞) )，根据《商品房销售(shò(🐯)u )管(🔹)理办(bàn )法》，即使以(yǐ(🐹) )套(🏧)内建(jiàn )筑面积计价(🐎)，购房者(zhě )仍然需要承(➿)担墙体，阳台等面积。
其(😕)中规(guī )定，商品房建(🏮)筑(♉)面积(jī )由套内建筑(🖐)面积和分(fèn )摊的共(gò(🔇)ng )有建筑面积组(zǔ )成，套(🌦)(tào )内建筑面积部(bù )分(🌷)为独(dú )立产权，分摊(🍖)的(🚧)共有(yǒu )建筑面积部(🦍)分为共有(yǒu )产权，买受(🚧)人按照法(fǎ )律、法规(⏯)的规定对其(qí )享有(🕢)权(🏬)利，承担责任(rèn )。
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