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在浙(zhè )江(🚵)，许多乡村的农民以契(qì )约形式(😖)(shì )把(🐪)承包的土地交给他人经(jī(🍅)ng )营，自(❕)(zì )己按土地面积得到一定(❔)收(shō(🐆)u )入，当(dāng )地农民把这种土地(🧥)称为(💆)“股票钱”。

“物(🦃)权法的修订，一(yī(👈) )定要(🛒)(yào )结合我(🐫)国的实际情况，将(🌯)现(xiàn )行法(fǎ )律(💚)中不合时宜的条(🖤)款予以修(📬)(xiū )改(💚)，将‘民法典·物(🧒)权编(biān )’打造(🛷)(zào )成为(wéi )一部能够切实保护产(〽)(chǎn )权、促(cù )进交(jiāo )易、充满活(💄)力、(🏞)指导(dǎo )未来的(de )财产法领域(🏩)的良(♓)法。

另据(jù )《人民(mín )日报》报道(🦍)，2010年，安(😶)徽省(shěng )阜阳市(shì )农民王勇(🏜)返乡(🤱)创业，从村(🦊)(cūn )民手中流转了(👀)200亩地(📂)用于种植(🛌)果树(shù )。

在(zài )重庆(🌵)涪陵的一家生(⤴)猪养殖场(chǎng )，视(shì(🔱) )察团看到(🔗)了“龙(〰)头企业+农户(hù )”的(🍿)(de )经营方式：在(🏏)一个平(píng )缓的山(shān )坡上(shàng )，原先(🖍)分散的土地被(bèi )集中起(qǐ )来，实(🚌)现了(🏗)小规模经营，公司还(hái )为就(🥃)地转(😴)换为园区工人的(de )农民配(pè(🛣)i )备了(📃)小型农具。

“农村土(tǔ )地流转(🥕)(zhuǎn )将(😃)具有法律上的依据。

刘(liú )智(☔)慧认(⏪)为，至少有(🏼)两项工作必须(xū(⛑) )做好(hǎo )，其一，要(🎀)厘清“民法典·物(🔗)权(quán )编”与目前(🍺)涉及农村改革的(🤙)(de )诸多(duō )法律、(👵)行政法规，诸(zhū )如与担(dān )保法(fǎ(🐬) )、农村土地承包法、不动产(chǎ(💕)n )登记(🗣)暂行条例等之间的关(guān )系(🐢)。

2013年(niá(🗻)n )11月，党的十八届三中全会(huì(🗽) )提出(㊙)，赋予农民对承包地占有、(🐌)使用(🛥)、收益、流转及承包经营(😂)权(quá(🔪)n )抵押、担(🏙)保功能，允许农民(🌛)以承(chéng )包经(jī(🌶)ng )营权入股发展农(🌳)业产业(yè )化经(🐲)(jīng )营。

“加快修订土(✊)地管理法、物(📋)(wù )权法(fǎ )等法律法规”的表述(shù(🔎) )，出现(xiàn )在中(zhōng )央一号文件第五(⛲)部分(👇)(fèn )，即“全面深化农村改革，激(🐮)发(fā(🧓) )乡村发(fā )展活力”部分，具体(👹)位于(👵)(yú )“深化(huà )农村土地制度改(💾)革”项(🔊)下(xià )面。

按(àn )照民法典编纂(⤵)分“两(👙)步走(zǒu )”的(🦁)工作安排，2018年12月，民(🏰)法典分(fèn )编中(🤩)(zhōng )的“合同编”草案(🕰)再次(cì )提请(qǐ(🚢)ng )全国(guó )人大常委(🚢)会会议审议，但(🏣)“物权(quán )编”尚未再次提请全(quán )国(🍏)人大(dà )常委(wěi )会会议审议。

张帅(🕗)梁(liá(🛣)ng )认为，物权法对于农村土地(🖥)的规(💋)(guī )定，只(zhī )是简单用11个条文(🌨)规定(🏝)了土(tǔ )地承包(bāo )经营权、(😾)4个条(💢)文规定了宅(zhái )基地使用权(🚭)，仅涉(👅)及这两项(💵)权利(lì )最基本的(🎥)内容，无法有效(🐵)回应农(nóng )村土(tǔ(🎉) )地制度改革的(🧢)现实需求，也(yě )无(🛥)法(fǎ )对农村土(😺)地制度改革实践提(tí )供更(gèng )细(🥀)致和更有效的指引(yǐn )。