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条(🔭)例草案(🙂)(àn )明确规定，使(shǐ )用“实用面积”作为新(🈂)房销售(🚙)(shòu )的唯一计价方式(shì )，并正式将“实用(🙌)面积(🍭)”表(🏫)述(shù )纳入法规。

其(qí )中规定，商品房(fá(💔)ng )建(jià(📦)n )筑(🕧)面积由套(tào )内建筑面积和分(⏩)摊的共(⬅)有建筑(📺)(zhù )面积组成，套内建筑面积部(🐤)分(fèn )为(🔪)独立产(🎀)权(quán )，分摊的共有建筑(zhù )面积(🚸)部(📂)分为(💧)共(gòng )有产权，买受人(rén )按照法律、法(🥉)(fǎ )规的(🐚)规定对其享(xiǎng )有权利，承担(dān )责任。

2001年(🔓)6月1日开(🏄)(kāi )始施行的《商(shāng )品房销售管理办(bà(🏁)n )法》(建(🆒)设(👏)部令(lìng )第88号)的第十八条(tiáo )显示，商品(🎊)房(fá(🛃)ng )销(🐮)售可以按套(单(dān )元(yuán ))计价，也(🎇)可(kě )以(😕)按套内(🐷)建筑面积或者建筑面(miàn )积计(📁)价。

澎湃(🥈)新闻从(👐)业内人士(shì )处了解到，需(xū )要(🐻)真(🔧)正要(🍱)将这一(yī )规范运用到实(shí )际销售，除(😭)了征(zhē(📶)ng )求意见本身能(néng )够获得顺利通过(guò(✈) )，至少还(📟)需要(yào )修改目前仍沿用(yòng )的《商品房(📕)销(xiā(📮)o )售(🆑)管理办法》。

这份包含11章内(nèi )容的文件(♊)指出(🚕)，规(📡)划涉及的11座(zuò )城市将加强科(🤛)学(xué )技(🍛)(jì )术、(🐰)知识产(chǎn )权以及生态保护等(👖)方面的(🛒)合作(zuò(🦌) )。

2013年，草案(àn )正式颁布，并允许(xǔ(💙) )拥(🏔)有10个(🏏)月双(shuāng )轨(guǐ )制时期。

由于注(zhù )意到香(🏼)港开发(🤽)(fā )商在建筑面积交(jiāo )房时普遍存在(🌹)(zài )“发水(🥈)”(编者注(zhù )：原本用于指(zhǐ )代海鲜贩(🤬)子为鱿(💣)(yóu )鱼注水增重，以期卖出好价钱(qián )，在(👣)这里(⬛)指(😕)香(xiāng )港地产商在合法(fǎ )条件(🚛)下扩充(👁)销(xiāo )售(💤)面积，创造极致(zhì )利润)现象，2008年(🐡)开始，时(📳)任香港(📵)测量师学会(huì )产业测量组(zǔ(😐) )主(🤣)席的(📦)潘永祥开始(shǐ )为推动“实用(yòng )面积”卖(🏳)房(🆔)开始(🛢)(shǐ )奔走。

如果最(zuì )终落实“住宅建(jiàn )筑(🔮)应以套(➡)内使(shǐ )用面积进行交易(yì )”，则商品房(🚁)(fáng )预售(🎖)合同及不动(dòng )产权证书均需(xū )明确(🌱)套内(📬)使(🦋)用面(miàn )积。

简单理解(jiě )就是：即建筑(⬅)面(miàn )积(😳) 套内建筑面(miàn )积 套内使用面(🥑)积。

同样(🐛)来看香(❗)(xiāng )港的改革：数据显示，2017年，香(🚱)(xiāng )港一(🌷)手住宅(zhái )物业销售监管局共(gòng )接到(📱)31宗(⚽)投诉(⏱)，达2013年“一手新例(lì )”实施以来的(de )新低。