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其中规定，商品房建筑面积由套(tào )内建筑面积和(hé )分摊的共有建(jiàn )筑面积组成，套内(😌)建(🎅)(jià(💅)n )筑(🥍)面(🤟)积(🤢)部(🚩)分(🕗)为(👂)(wé(🎎)i )独立产权，分(fèn )摊的共有建筑(zhù )面积部分为共有产权(quán )，买受人按照(zhào )法律、法规的(de )规定对其享有(yǒu )权利(🚎)，承担责任。

最(zuì )终，实用(💗)面(😤)积(🈸)(jī(🚦) )的(🏤)概(🐺)念(🐍)被(🍝)定(🎗)义(yì )为“由墙壁围绕单位(wèi )的楼面面积，包括露台及工(gōng )作平台”，这(zhè )一释义得到了特区政(zhèng )府的采纳。

澎(péng )湃新闻记者 计(jì )思敏(🐌)

从(🏾)调(♍)研(🕹)到(🔡)草(🤱)案(🎤)再(😱)(zà(🦗)i )到推出，政府(fǔ )与开发商之间(jiān )的博弈和拉锯(jù )案例不胜枚举，所幸(xìng )新的购房标准(zhǔn )最终得到真正(zhèng )执行。

有评论(lùn )人士指出：(🚘)由(🏪)于(🔇)(yú(🦕) )这(➗)份(👰)(fè(✉)n )《住(🆖)宅(🔝)项目规(guī )范(征求意见稿(gǎo ))》是设计规范文件，无权越界染指(zhǐ )销售管理文件(jiàn )。

条例草案明(míng )确规定，使用“实用(yòng )面积”作为新(xīn )房(🆕)销(💥)售(⛓)的(🎢)唯(🔒)一(🌂)(yī(🌃) )计(🌋)价(🏼)方式，并正式将(jiāng )“实用面积”表述纳入法规(guī )。