天降之物漫画

如果最终落实“住宅(zhái )建筑应以套内使用面(miàn )积进行交易”，则商品(pǐn )房预售(🚕)合同(🔺)及(💶)不(🍲)动(🔹)产(🌓)(chǎ(😱)n )权证(🎚)书均(📦)需明(🚍)确套(🥤)内使(🔅)(shǐ )用(🛑)面积(🛹)。

澎湃(✂)新闻(🤔)查(chá(🧕) )询发(🗒)现，我(🍇)国住(🧥)宅建(jiàn )筑(zhù )交易当前仍沿用《商(shāng )品房销售管理办法》。

另外，当前商品房预(yù )售合同中，仅明确了(le )房屋建筑面积、套内建(jiàn )筑面积以及公用分摊(tān )建筑面积、地下附属面(miàn )积等，而不动产权证(zhèng )书面积一栏也仅显示宗(🍦)(zōng )地(🚶)面积(🔣)及(🥉)建(🍒)筑(🥇)面积(🕘)。

权威(🤚)专家(🔮)在新(💅)华社(🥉)采(cǎ(🙏)i )访(fǎ(⚾)ng )中解(😓)释：(🐜)“住宅(🕎)建筑(🙏)(zhù )应(🏡)以套(🍱)内使用面积进(jìn )行(háng )交易”这一条款的提(tí )出，在规范起草过程(chéng )中(zhōng )，对国际国内住宅面(miàn )积计算做法进行调研(yán )，按套内使用面积计算(suàn )是国际通行做法，而(ér )我国住宅面积计算方式(shì )主要采用建筑面积或(huò )套内建筑(🔃)面积(🕜)。

澎(🕡)湃(🕋)新(🏮)(xīn )闻(🔐)从业(⏫)内人(🐖)士处(🚞)了解(🤗)(jiě )到(⬜)，需要(🐼)真正(🕛)要将(🆔)这(zhè(🎛) )一(yī(⛱) )规范(🐈)运用(🤗)到实际销售(shòu )，除了征求意见本身(shēn )能(néng )够获得顺利通过，至(zhì )少还需要修改目前仍(réng )沿(yán )用的《商品房销售管(guǎn )理办法》。

比如房价(jià )统计制度要调整，不然(rán )数据就会出现大涨不(bú )可比。

澎湃新闻从业内(nèi )人士处了解到，需(🐥)要(yà(💕)o )真(🌲)正(🌊)要(👼)将这(📪)一规(🔴)范运(😵)用(yò(🍃)ng )到实(🎓)际销(🌼)售，除(🎌)了征(🎄)(zhēng )求(📱)意见(🎳)本身(🦖)能够(📮)获得(🌳)(dé )顺(shùn )利通过，至少还需要(yào )修改目前仍沿用的《商(shāng )品房销售管理办法》。

仅仅作为一项行业(yè )建(jiàn )筑规范，这一调整能(néng )否影响实际房产交易(yì )？