与此同(tó(🔽)ng )时,试点地区还(hái )做了关于农村“两(🤼)权”抵(dǐ(💵) )押贷款(🚌)试点,构建(🐑)了产权(🐵)(quán )流转交易、产权价值评估、风(❔)险防控(😠)(kòng )等融资各环节(🌙)的(de )制度体系(xì ),有效解决了农(nóng )村(👫)金融服(🌭)(fú )务“最后一公里(💝)(lǐ )”。
除了前述“不少试点(diǎn )地区未能(🕊)领会中(😪)央改革(🥥)部(bù )署(shǔ(🥁) )深意”以(yǐ )外,“尚有距离(lí )”的还有(yǒ(♌)u )土地要(🦋)素市场(🧞)开(kāi )放程(🍟)度不(bú )够。
以入市改革(gé )为例,大部(🍝)分地区(😎)都参照(🚭)(zhào )国有土(🍊)地出让(🖥)办法,将入(rù )市集体土地纳入国有(📟)平台,走(🚕)招拍挂(guà )途径入(📹)市,势必(bì )造成垄断(duàn )。
同时,在封闭(🚀)(bì )市场(🌒)条件(jiàn )下,交易双(🐩)方主(zhǔ )要靠协商确定价格,这不(bú(🍋) )但降低(🆓)了资源(📟)的配置效(😉)率(lǜ ),还有可能(néng )因为价格不一造(🏬)(zào )成矛(🌓)盾和(hé(🤺) )冲突。
业主(🥟)大会(huì )成立后决(jué )定自行管理住宅(zhái )专(✝)项维修(💜)(xiū )资金的(🔅),业主大(🃏)(dà )会应委托所在地一家商业(yè )银(🍫)行作为(🚰)本物业管理区域(🤩)内(nèi )住宅专项(xiàng )维修资金的专户(✋)(hù )管理(🚻)银行(háng )并开立专(🚾)户,专(zhuān )户以物业(yè )管理区域为单(👼)位(wèi )设(🎵)账,按房(🎢)屋户门号(⛵)设分(fèn )户账,并书面通知房产主(zhǔ(🛣) )管(guǎn )部(🚶)门,建(jià(🤰)n )立住宅专(😓)项维修(xiū )资金管理(lǐ )制度。
在城镇化(huà )和(🕊)乡村振(🤩)(zhèn )兴大背(🎡)景下,刘(🎫)(liú )俊杰建议(yì ),深化农村土地(dì )制(🐐)度改革(〽)、转变农村土地(🍷)(dì )利用方式,应以渐进性、市(shì )场(⛩)化为基(📖)(jī )本取向,需要继(🏕)(jì )续拓展改(gǎi )革内容,着眼长(zhǎng )远(🐉)进行系(🍙)(xì )统性(😜)重构,统筹(🎗)(chóu )推进。
他认为,由于相关(guān )领域积(🎻)弊深重(⛪),改革启(🍦)动(dòng )时(shí(🍜) )又缺乏(🚫)相(xiàng )关的配套制度和(hé )措施,一(yī(🃏) )些地方(🧣)陷入改革(🛅)(gé )“内卷(🍙)化(huà )”困境(指长期从(cóng )事一项相(xià(⏯)ng )同的工(💗)作,并且(qiě )保持在(🎺)一定的层面,没有(yǒu )任何变化和改(👉)观),离“建(🤩)立(lì )城乡统一(yī(🤧) )的建设用地市场(chǎng )”改革目(mù )标还(⛄)有很大(🤫)距离(lí(🙋) )。
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