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也就是说，根据《商(🗣)品房销售管理办(✏)法》，即使(shǐ )以套内(🎁)建筑面积计价，购房者(zhě )仍然需要承担(dān )墙(qiáng )体(🔆)，阳台等面(miàn )积。

于(😁)是，窗(chuāng )台(tái )、冷(😟)气机位之(zhī )类的(🎠)“发水高(gāo )发(⏺)(fā )区(🚏)域”，即此前公(🚺)认的(🍘)公共(gòng )面(mià(🤱)n )积，尤(🌘)其是彼时大(📬)肆扩张的(de )花(huā )园(📬)、会所、球场、(😄)车位等，被(bèi )排除(👁)在新定义之外。

二(💫)是解(jiě )决住户使(💯)用面积不透明的(📐)问题(tí )。

对于住房(🥎)和城乡建设部公(👿)示(shì )的意见稿中第2.4.6条规定“住宅建(jiàn )筑应以套内(👽)使(shǐ )用(yòng )面积进(✌)行交易(yì )”，权威专(🤷)家(jiā )在(zài )说(🍄)明中(🏅)明确了(le )“套内(🦔)使用(🥫)面(miàn )积(jī )”的(🛒)核心(🛤)定义：“所见(🍺)即所(suǒ )得(dé )”。

2月24日(👤)，新华社发布《权(quá(💽)n )威(wēi )专家回应“住(🤧)宅建筑应以套(tà(🎌)o )内(nèi )使用面积进(💩)行交易”》，中(zhōng )国建(📬)筑科学研究院有(🈶)限公司相(xiàng )关负(🥝)责人对受到广泛关注的《住宅项目规范(fàn )(征求意见稿)》的(de )条款进行(🍀)解读(dú )。

房屋套内(🔆)建筑(zhù )面积由房(👚)屋套(tào )内(nè(💷)i )使用(🧓)面积，套(tào )内(🐙)墙体(📆)面积，套(tào )内(👶)阳台(😙)建筑面积三(㊙)部分组成(chéng )。

按套(🏴)内使用面积进行(😚)计算易(yì )于(yú )住(🏪)户自行测量，实现(🌓)“所见(jiàn )即(jí )所得(👩)”。