黑侠1

贝(🧦)壳研究院首席(🏢)(xí )市场分析师许(🏹)小乐指出，目前(🌓)《住宅项目规范(🦖)(征求(qiú )意(yì )见(📻)稿)》尚处于征求(🏧)意见(jiàn )阶(jiē )段(🛢)，到真正实施还(🚶)需要(yào )一(yī )系列(🍊)政策的配置，包(✒)括(kuò )涉(shè )及到(🕎)的统计制度、(😔)税收制(zhì )度、(🍊)物业收费等问(🔴)题。

条(tiáo )例(lì )草案明确规定，使用(🔱)“实(shí )用面积”作(✂)为新房销售(shò(🐅)u )的(de )唯一计价方(🤹)式，并正式(shì )将(🌳)(jiāng )“实用面积”表(⏯)述纳入法(fǎ )规。

另(🍝)外，当前商品房(🍑)预(yù )售合同中(🔱)，仅明确了房屋(㊙)(wū )建(jiàn )筑面积(📪)、套内建筑面(🔫)积(jī )以(yǐ )及公(😭)用分摊建筑面积(🐎)、地(dì )下附属(🏏)面积等，而不动(🥪)(dòng )产(chǎn )权证书(🦗)面积一栏也仅(🧔)显示(shì )宗地面(😂)积及建筑面积。

有(yǒu )评(píng )论人士(🐏)指出：由于这(🥐)份(fèn )《住宅项目(🥥)规范(征求意见(🌰)(jiàn )稿(gǎo ))》是设计(👛)规范文件，无(wú(🕒) )权(quán )越界染指销(🐣)售管理文件。

那(🐦)么，此次意见稿(🏃)的调整(zhěng )对普(㊙)通消费者来说(👜)究竟意(yì )味(wè(🎐)i )着什么？

2013年，草案正式(shì )颁(bān )布(🚬)，并允许拥有10个(💡)月双(shuāng )轨(guǐ )制(😁)时期。

而建筑面(🛷)积则是(shì )套内(👑)建筑面积再加(🥓)上公摊(tān )的面积。

这一做法主要(🐡)解(jiě )决(jué )两方(💂)面问题：一是(🏼)解决(jué )套(tào )内(💳)建筑面积相同(🧕)而住户(hù )使(shǐ(📿) )用面积不同的问(🌨)题。

那(nà )么(me )，此间(🎂)究竟需要多长(⏳)时间(jiān )？香港(🚡)的调整之路可(🖋)以作(zuò )为参考(⛹)。

而根据2000年8月1日实(shí )施(shī )的《房产(👞)测量规范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ(😐) )下(xià )简称《测量(👄)规范》)国家(jiā )标(🅰)(biāo )准规定：