龙行天下3

统筹协调推(tuī )进(🏏)三项(xiàng )改革(🌑)试点之后，其他试(shì(🌻) )点地区(🥑)也积极跟(gē(🗺)n )进，稳(wěn )步推进土地(🐀)征收(shōu )制度(🌕)改革。

根据新出台(tá(🤟)i )的《南昌市住(📔)宅专项维修资金(jī(🤑)n )管理若干规(🚲)定》，未配(pèi )置电梯的(🌛)商品住(❣)宅，业(yè )主按照住宅建筑安装工(🦒)(gōng )程每平(pí(🐴)ng )方米造价的5%交存(cú(👈)n )首期住(zhù )宅(🏺)专项维修资金(jīn )；(🤞)配置(zhì )电梯(👉)的商品住宅(zhái )，业主(🐧)(zhǔ )按照住宅(🛍)建筑安(ān )装工程(ché(🐸)ng )每平方(🌦)米造价的(de )7%交(🍪)存首(shǒu )期住宅专项(🚯)维修(xiū )资金(🏡)。

同时，考虑到当(dāng )前(🚳)村民自治和(🌄)民主管理(lǐ )能力良(✒)莠不齐的现(🥢)状，一方面(miàn )，政府可(🥢)根据需(🕸)要对集(jí )体收益的分配管理作(🆖)出(chū )适当的(😾)指导和规范，重(chóng )点(💣)是防(fáng )范个(🏢)别基层干部(bù )或者(🕥)其(qí )他强势(🛍)群体对收(shōu )益的不(🎇)(bú )当控制和以权谋(móu )私，以(yǐ )及(📣)可能出(🈵)现的短(duǎn )视(🧗)行为(wéi )，保障农民利(🔻)益(yì )不受侵(🆙)(qīn )害。

他认为，“三块地(🍂)(dì )”改革的大(🔔)方向(xiàng )是，统筹考虑(🗽)城镇化和(hé(🧠) )乡村振兴战略的基(🙎)础上进(🍤)行布局和安排，赋予农民(集(jí )体(🚞))完整而又充(🔕)分的土地(dì )产权，力(⏸)促其通过自(✉)发(fā )交易形(xíng )成真(🌉)实的市场机(🚲)(jī )制。

在(zài )农村集体(🚡)经营性(📄)(xìng )建设用(yòng )地入市改革(🐷)试点(diǎ(🐓)n )中，试(shì )点地(🏃)区按照“同(tóng )权同价(🕌)(jià )、流转顺(🍵)畅、收(shōu )益共享(xiǎ(⬆)ng )”的目标要求(🤳)，围绕“入市主体、入(👲)市(shì )范围和(⚽)途径、服务监管(guǎ(🖤)n )和增值(📄)收益分配”四个(gè )核心问题，积极(🐽)稳妥推进改(🚦)革(gé )，交易比较活跃(📜)，初步(bù )形成(🐇)了比较完整的工作(🗓)(zuò )制度和(hé(🐻) )政策体系，社会(huì )接(💦)受程(ché(🔼)ng )度较高。

比如，征地制(zhì )度改革要(🍩)缩小征(zhēng )地(🛹)范围(wéi )，又要完善补(🍿)偿(cháng )机制，这(📸)样既减少地方(fāng )土(🛬)地财(cái )政收(⛽)入，又要增(zēng )加补偿(🔅)(cháng )支出，开展(🥩)这项(xiàng )改革地方政(💵)府很难(🙂)有积(jī )极性。

各试点地区通过(guò(👊) )精心组织、(👲)大胆尝试，在宅基(jī(🥏) )地依法取得(🕍)、有偿使用(yòng )、自(😎)愿有偿退出(🎼)、用益(yì )物权实现(🛴)、民主(🧣)管理等(děng )方面取(qǔ )得了积极进(🐃)展。

在改革(gé(🍚) )进行一年多的时(shí(🅿) )间内，土改实(💌)行的是分(fèn )开改革(🔈)(gé )，33个试点县(🎡)中，有15个试(shì )点宅基(📻)地改革，15个试(🍯)点(diǎn )农村集体经营(🎿)性(xìng )建(👚)设用地改革，另有3个(gè )试点征地(👗)制度改革。

他(🗯)(tā )认为，解决征地问(💱)题，根本在(zà(💭)i )于转变传统的思维(😰)方式(shì )，变征(💱)地为土地的市场(chǎ(🛴)ng )交易，推(🐟)动征地交易的(de )市场化(huà )。

目前，集(😱)体建(jiàn )设用(🏈)地(dì )入市之后的抵(🐖)押(yā )融资等(📖)(děng )金融配套改革还(🔈)(hái )有待深(shē(💙)n )化。