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条(tiáo )例草案明确规定(dìng )，使用“实用面积(jī )”作为新房销售的(de )唯一计价方式，并正式将“实用面(miàn )积”表述纳入法规(guī )。

据相关负责人(rén )介绍，该条例施行(háng )以来，不仅减少了(le )商品房交易面积(jī )纠(jiū(⛏) )纷，同(🕸)时也(🥥)维护(🔎)(hù )了(🐡)购房(🦏)群众(🔎)的利(🚐)益(yì(🚃) )，让群(❔)众明(⭐)明白(📜)(bái )白(🤮)(bái )购(🌊)房。

权(🔁)威(wē(🤯)i )专家(⛴)(jiā )在(💟)新华(🔆)社采访中解(jiě )释：“住宅建筑(zhù )应(yīng )以套内使用面积(jī )进行交易”这一条(tiáo )款的提出，在规范(fàn )起草(🌃)过程中，对(duì )国际国内住宅面积(jī )计算做法进行调研(yán )，按套内使用面(miàn )积计算是国际通行(háng )做法，而我国住宅(🐶)(zhái )面(🎧)积计(👴)算方(⛲)式主(💘)(zhǔ )要(🥫)(yào )采(🌸)用建(🕴)筑面(🐯)积或(➖)(huò )套(📀)内建(💔)筑面(🥊)积。

二(🏼)(èr )是(🎷)解决(♋)住户(📺)使用(🐭)(yòng )面(miàn )积不透明的问题(tí )。

以重庆为例，据(jù )华商报报道，重庆(qìng )市住房城乡建委(wěi )相关负责人告诉记(jì )者，其实早在2002年6月(yuè )，重庆市人大常(cháng )委会就通过了《重(chóng )庆市城镇房地产交(jiāo )易管理条例》，要求：商品房销售(shò(✡)u )包括(📱)商品(⬅)房现(🤙)售和(😔)(hé )商(🚣)品房(🥞)预售(💩)。

该(gā(😴)i )条(tiá(🖍)o )例于(🐣)当年(💳)8月1日(🥪)施(shī(🕟) )行，宣(🔮)告重(🍜)庆在(🍮)全(quá(👨)n )国率先施行商品(pǐn )房(fáng )销售以“套内面(miàn )积”计价的政策。

但事实上，意义比(bǐ )这更加深远。

如(rú )果最终落实“住宅(zhái )建筑应以套内使用(yòng )面积进行交易”，则商品房预售合(hé )同及不动产权证书(shū )均需明确套内使(shǐ )用面积(🏔)。

据《新(🍋)周(zhō(📁)u )刊》2019年(🥊)1月的(🦕)报道(⛅)，香港(🖐)用了(👢)整整(🚄)5年(niá(🤽)n )时(shí(📕) )间促(🤘)成了(📰)从建(🐟)筑(zhù(🏴) )面积(😠)交易(🦗)到实(📕)用面(miàn )积交易的转变。