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具(🐎)体(tǐ )补偿价格由市场(chǎ(👸)ng )主体自主谈判协商确定(😶)，政(zhèng )府主要通过规划和(👃)用(yòng )途管制(zhì )等间接手(♓)段以及加强(qiáng )行政执法(🌯)和(hé )司法等方式进行(há(🏗)ng )协调和(🔧)干预。

此外，一些试(📐)(shì )点项(💝)目缺少配套制(🤒)度(dù )支撑(🥋)。

比如(rú )，在农村(⏺)土地征(zhē(📘)ng )收制度改革(gé(🗝) )试点中，试(🤲)点地(dì )区在缩(🔥)小征地范(🐕)围、规范土(tǔ(🍽) )地征收程(👉)序、完善合(hé )理规范(fà(🖐)n )多元(yuán )保障机制、建立(🙀)(lì )土地增值收益分配机(📧)制方面(miàn )进行了系统的(🌝)政策设(shè )计并付(fù )诸实(🚣)践检验。

由于全(quán )国只有(🍴)33个试(shì(⬆) )点(县)，分配到每(mě(🎊)i )省只有(🙈)一个试点、每(🐾)(měi )个试点(➕)(diǎn )只有几块地(⬇)，很难支(zhī(💺) )撑形成(chéng )一个(💘)(gè )真实的(🧐)市场，也(yě )就无(🏍)法形成(ché(👤)ng )真实的市场价(📔)格(gé )。

就在(🗑)“三块地”改(gǎi )革如火(huǒ )如(💃)荼进行时，国家又(yòu )启动(💖)了利用(yòng )集体建设用地(🔀)建(jiàn )设租赁住房试点。

充(🤞)分考虑(lǜ )“三块地”制度之(🕑)间(jiān )的政策(cè )基础和地(🏤)方实际(🐥)，有(yǒu )针对性的出(📣)(chū )台相(🌱)关指导意见(jià(🚮)n )，抓紧推进(🍠)农村集体(tǐ )建(🎑)设用(yòng )地(🛀)确权、“多规合(🦌)一(yī )”、不(🚣)(bú )动产(chǎn )统一(🔷)登记、抵(⛺)押(yā )担保等改革项目；(🙇)做好与户(hù )籍、财税、(🛹)社保、金(jīn )融等相(xiàng )关(🐉)领域改革的衔接配(pèi )套(🥄)，增强改(gǎi )革的耦合性，强(🥥)(qiáng )化相关领域支撑合力(🔍)。

两项(xià(💖)ng )改革都涉及到农(🏙)村集(jí(👡) )体建设(shè )用地的有效、(🚷)合理利(lì )用问(⏯)题。

原(yuán )定(🤣)试点三年，于(yú(😝) )2017年底结束(🥓)，后在多重(chóng )因(🧀)素的(de )共同(🌧)作用下，延长至(🏙)(zhì )2019年底。