恶魔的请柬

据《新(🕙)周刊》2019年(💫)1月(yuè )的(🏀)报道，香(🚬)港用了(🤔)(le )整整5年(🔂)时间促(🔀)成了从(🏭)(cóng )建筑(💮)面积(jī(🚋) )交易到实(shí )用面积交易的转变。

对于住房(fáng )和城乡建(jiàn )设部公示的意见稿中(zhōng )第2.4.6条规定(dìng )“住宅建筑应以套内使用面积(jī )进行交易(yì )”，权威专家在说(shuō )明中明确了(le )“套内使(shǐ )用面积”的核心定(dìng )义：(🏍)“所见(jià(👏)n )即所(🚀)得(➕)”。

因此(🚃)，怎(📮)么建(🚲)设(🔬)(shè )大(🎉)湾(🍬)区成(🐳)为外媒(🐋)的重(chó(🎷)ng )点关切(💶)。

按套(单(😸)元(yuán ))计(🍮)价或者(🏘)按套内(💤)建筑(zhù(🆗) )面积计价(jià )的，商品(pǐn )房买卖合同中应当注(zhù )明建筑面(miàn )积和分摊的共有建筑面积。

而(ér )真正推动(dòng )并促成这一改革的(de )，正是负责(zé )设计和测(cè )量规范的建筑设计(jì )师们。

外媒(méi )关注到，粤港澳大湾(🥩)区是在(🌜)(zài )一(🥈)个(🀄)国家(🎛)、(🏉)两种(🐞)制(🚷)度(dù(🍭) )、(📔)三个(🔖)关税区(🥈)、三(sā(🛳)n )种货币(🔎)的条件(🚪)下建设(🏞)(shè )的，国(🖱)际上没(🏰)有先(xiā(🚣)n )例。

其中规定，商品(pǐn )房建筑面(miàn )积由套内(nèi )建筑面积和分摊的共(gòng )有建筑面(miàn )积组成，套内建筑面积部分为(wéi )独立产权(quán )，分摊的共有建筑(zhù )面积部分为(wéi )共有产权(quán )，买受人按照法律(lǜ )、法规的规(guī )定(🦆)对其享(👻)(xiǎng )有(🔔)权(🚞)利，承(🥒)担(😡)责任(🥢)(rè(📬)n )。