柯南545

“但物权法(fǎ )规(guī )定(dì(📡)ng )的(🍹)(de )承(📒)(ché(😃)ng )包经营权流转之具体规定的缺失(🌴)，使得农地流转处于(🐵)探(🎇)路(🐾)摸(🚗)索(suǒ )阶(jiē )段(duàn )。

在(zài )此背景下，今年中央一号文件提出(🙁)加(🏈)快(📩)修订“物权法”。

在刘(liú )智(zhì )慧(huì )看(kàn )来，物权法已经实施(🏅)12年(📑)，有(🈚)一(🐤)些规则已经难以适应社会的发展(zhǎn )，也(yě )有(yǒu )一(yī )些(🔈)实(⤴)践(😾)的问题需要物权法回应。

依靠政策，王勇一方面将流转(🚢)(zhuǎ(💙)n )土(👻)(tǔ(🐬) )地(dì )规(guī )模(mó )扩大到500亩，另一方面(⛲)依靠土地及地上附(🔤)着(😀)的(🌍)钢(💱)架、喷灌、冷库(kù )等(děng )设(shè )施(shī )，当年贷到了200万元，解(👛)了(🗻)燃(🚸)眉之急。

随后，当地出台林权质押贷(dài )款(kuǎn )政(zhèng )策(cè )，凭(💜)借(🧔)颁(😡)发(🌻)的林权证，他又申请到400万元贷款，建了大型冷库，扩(kuò )大(😆)(dà(🏜) )了(👓)(le )流(liú )转规模。

强化保障农民合法权益

接受采访的专家(🏎)认(🙂)为(🌞)，当(🎾)时的(de )农(nóng )村(cūn )土(tǔ )地(dì )流转带有(⏯)明显的自发性、盲(👳)目(🐪)性(👷)与随意性，加之包括物权法在(zài )内(nèi )的(de )法(fǎ )律(lǜ )相关规(💽)定(🕣)过(🕟)于笼统，有关内容和程序不够明确具体，缺乏可操(cāo )作(🥛)(zuò(🌁) )性(🛁)(xì(🚻)ng )，导致一些地方出现了大量土地纠纷，侵权行为时有发(🎅)生(✴)。

第(🔂)三，完(wán )善(shàn )征(zhēng )地补偿标准，建立征收征用农村集体(📫)土(🤳)地(🚷)补(🔒)偿标准的市场价值(zhí )挂(guà )钩(gōu )机(jī )制(zhì )，以兼顾国家(📉)、(⚾)集(📡)体、个人的土地增值收益分配。