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比(bǐ )如，在(👾)(zài )农(🈵)(nóng )村土地(dì )征(🏤)收制(⛎)(zhì )度改革(gé )试(🆙)点中(👿)，试点地区在缩小征(✏)地范围、规范土地征收程序、完(wán )善合理(lǐ )规范多元(yuán )保障机(jī )制、建(jiàn )立土地(dì )增值收益分配机制方面进行了(😎)系统(👌)的政策设计并(👄)付诸(⛹)(zhū )实践检(jiǎn )验(🏎)。

此(cǐ(📨) )外，一些(xiē )试点(🚬)项(xià(😣)ng )目缺少(shǎo )配套(🙇)制度(🍓)支撑。

总体看，集(🖥)体经(🕠)营性建设用地(😺)入市(🎾)改革成效(xiào )最(🏯)为明(🥅)(míng )显，经(jīng )济(jì(🛬) )发达(🖍)地(dì )区要好(hǎo )于欠(💣)发(fā )达地区；宅基地制度改革进展较为缓慢，山区、生态脆弱区(qū )，结合(hé )移民搬迁(qiān )和精准(zhǔn )扶贫工(gōng )作取得一些(👅)突破(📚)，但面上改革成(🧙)效不(🌳)大；征地制度(⛪)改革(🥐)建立(lì )了比较(🤤)(jiào )完(🗼)整的(de )制(zhì )度体(🗞)系(xì(🍷) )，但改(gǎi )革总体(🛄)(tǐ )效(⚪)果不明显。

他认(🏉)为，“三(🌷)块地”改革的大(🤒)方向(🌕)是，统筹考(kǎo )虑城镇(🔼)(zhèn )化和乡(xiāng )村(cūn )振(✍)兴战(zhàn )略的基(jī )础上进(jìn )行布局和安排，赋予农民(集体)完整而又充分的土地产权，力(lì )促其通(tōng )过自发(🌡)交(jiāo )易形成(ché(🤫)ng )真实(🛵)的(de )市场机制。

各(📎)试点(🎱)地区通过精心(⏺)组织(📝)、大胆尝试，在(😒)宅基(🔧)地(dì )依法取(qǔ(👍) )得、(🤛)有(yǒu )偿(cháng )使用(🎇)、自(🍫)愿有(yǒu )偿退出(🍘)(chū )、(♒)用益物权实现(🥒)、民(😫)主管理等方面取得(👟)了积极进展。

同时，在封闭(bì )市场条件(jiàn )下，交(jiāo )易双方(fāng )主要靠(kào )协商确定价格，这不但降低了资源的配置效率，还有可能因(🎂)(yīn )为价格(gé )不(📟)一造(🥝)成(chéng )矛盾和(hé(😦) )冲突(🔜)。

目前，农村土地(⌚)市场(〽)基本处于政府(🕘)包办(🌉)境地，市场化程(🌌)度很(🐂)(hěn )低。