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在(🎷)刘智慧看来，物权法已经(🕘)实施12年，有一些规则已经(🈸)难以适应社会的发展，也(🍚)(yě )有一(yī )些实(shí )践的(de )问(🆚)题(tí )需要(yào )物权(quán )法回(👛)(huí )应。

在刘(liú )智慧(huì )看来(🉑)(lái )，物(wù )权法(fǎ )已经(jīng )实(🕯)施(shī )12年(🐳)，有一(yī )些规则已(🍳)经难以(👨)适应社会的发展(🙎)，也有一(🤚)些实践的问题需(🌺)要物权(🅰)法回应。

其中，在陆(👛)源污染(🔱)治理中，住建部、(🕳)水利部(📷)、工信部、农业(🏯)农村部(🍈)等部门或有治理任务或(🐨)有牵头责任。

在孟强看来(🕉)，物权法的(de )修订(dìng )应遵(zū(🏡)n )循以(yǐ )下原(yuán )则：第一(🐍)(yī )，在(zài )法理(lǐ )上，明确(què(🏊) )农地(dì )经营(yíng )权的(de )物权(🎨)(quán )性质(🌪)(zhì )；在(zài )制度(dù(🕹) )上，明确(🆗)规定农地经营权(📶)，农地“两(👿)权”变“三权”，为农地(☕)经营权(📊)的流转铺就坚实(🍉)的法律(📝)基础。

物权法第十(🦆)一章以(💭)专章的形式规定(🌄)了“土地(🈹)承包经营权”，确认了土地(🚂)承包经营权人依法对其(🈸)承包经营的(de )耕地(dì )、林(🎴)(lín )地、草地(dì )等享(xiǎng )有(😮)占(zhàn )有、使用(yòng )和收(shō(🎽)u )益的(de )权利(lì )。

流(liú )转的(de )期(🌯)限(xiàn )不得(dé )超过(guò )承包(😊)(bāo )期的(🌋)(de )剩余期限。

而物权(🍋)法中的(🖼)诸多制度关涉农(💩)村土地(🏷)，自然需要因应改(🙌)革的方(🦖)向，完善或者确立(😣)有助于(💫)实现改革目的的(✍)制度。