欺凌尤娜2

“但(🚮)物权法规定的承包经(🥅)营权流转之(🛀)具体规定(🐜)的缺失，使得农(🏞)地流转处于探路摸索(😴)阶段(duàn )。

另据(🥀)《人(rén )民日(🔂)报》报(bào )道，2010年(🎫)，安(ān )徽省阜阳市(shì )农民(♍)王(wáng )勇返(fǎn )乡创业(yè(🌿) )，从(cóng )村民手(🚎)(shǒu )中流(liú(🆖) )转了200亩(mǔ )地(👏)用(yòng )于种植(zhí )果树(shù )。

第(🦒)二，明(míng )确经营权的(de )权(📤)能及边界(jiè(👝) )。

对此，张(zhā(🐒)ng )帅梁认为，正如(🏖)中央一号文件所指出(👨)的，在我国当前继续推(👚)进城镇化进(📈)程，调整人(🏥)口结构，稳固并(♍)加强农民权益的大背(😮)景下，必须对(📫)农村土地(〰)制(zhì )度进行(🛋)进一(yī )步市场化改(gǎi )革(🏻)，强化对(duì )农民合(hé )法(🏣)权(quán )益的保(🐲)(bǎo )障。

此外(🌴)，张帅(shuài )梁还(💥)补(bǔ )充说(shuō )，农民(mín )住房(🔋)(fáng )用地制度即(jí )宅基(🐧)地制度(dù )也(🎒)应当加快(😋)(kuài )改革，要在(zà(🍠)i )物权法的基础上制定(🚏)单独的、更为细致的(❤)农村宅基地(🐕)使用条例(🔍)，对农村宅基地(👰)实行集约化利用，防止(🔺)宅基地的闲(🌳)置废弃，要(💟)建立城乡统(Ⓜ)一的建设(shè )用地市场，加(🗻)快推进宅(zhái )基地使用(🙈)权(quán )确权登(✌)(dēng )记颁(bā(📹)n )证工作(zuò )。

在(🔓)(zài )刘智慧(huì )看来(lái )，物权(💋)(quán )法已(yǐ )经实施(shī )12年(🉐)，有一些规则(🧙)(zé )已经难(🔑)以适(shì )应社会的发(fā )展，也有一(yī )些(📪)实践的问题需要物权(🛋)法回应。

“加快(🤼)修订土地(👜)管理法、物权(🚙)法等法律法规”的表述(😌)，出现在中央(👗)一号文件(🕟)第五部分，即(🗝)“全面深化(😩)农村改革，激发(🥝)乡村发(fā )展活力”部(bù(👯) )分，具体位(wè(⏮)i )于“深(shēn )化(🔴)农(nóng )村土地(🦅)(dì )制度(dù )改革”项下(xià )面(⛅)。

张(zhāng )帅梁(liáng )认为，物权(🎲)(quán )法对于农(🌥)村(cūn )土地(🐚)的规定(dìng )，只是简单(dān )用11个条文规(guī(👄) )定了土地承(chéng )包经营(⛪)权、4个条文(✴)规定了宅(🈵)基地使用权，仅(🦐)涉及这两项权利最基(✝)本的内容，无法有效回(😠)应农村土地(🙍)制度改革(🤝)的现实需求，也(🌯)无法对农(nóng )村土地制(🌄)度(dù )改革实(🆓)践提(tí )供(🎼)更细致和(hé(📰) )更有效(xiào )的指(zhǐ )引。

《法制(📄)(zhì )日报》记者(zhě )梳理发(🍸)(fā )现，这是中(🎞)(zhōng )央一(yī(🔃) )号文件首次(cì )将修改物权(quán )法写进(📢)来。

2007年开始实施(shī )的物(🙆)权法对(duì )农(🌬)民土地权(🐓)益的保护起到(🍾)了非常重要的作用。