水怪1

条例草案明确规(guī )定，使(🆙)用“实用(yòng )面积”作为新(xīn )房(🔫)销售的唯一(yī )计价方式，并(👍)正(zhèng )式将“实用面积(jī )”表述(🖋)纳入(⛏)(rù )法(fǎ )规。

但事实上(shà(🌌)ng )，意义(🖖)比这更加(jiā )深远。

仅仅(🏁)作为(😴)(wéi )一项行业建(jiàn )筑(zhù(🥓) )规范(😋)，这一调(diào )整能否影响(✈)实际(🚱)(jì )房产交易？

其中规定，商(📜)品(pǐn )房建筑面积由套(tào )内(🚓)建筑面积和分(fèn )摊的共有(🗨)建筑面积组成，套(tào )内建筑(🚴)面积部分(fèn )为独立产权，分(🕘)(fèn )摊的共有建筑(zhù )面积部(🕡)分为共(gòng )有产权，买受人(ré(🥟)n )按照(🍕)法律、法规(guī )的规定(✅)对其(🎅)(qí )享(xiǎng )有权利，承担(dā(🐲)n )责任(🉑)。

于是，窗(chuāng )台、冷气机(😫)位之(👛)类的“发水(shuǐ )高(gāo )发区域”，即(🧙)(jí )此前公认的公共(gòng )面积(🥈)，尤其是彼时大肆扩张(zhāng )的(🕰)花园、会所、球场、车位(♒)等，被排除在新定义之外。

同(💐)样(yàng )来看香港的改革(gé )：(🦒)数据显示，2017年(nián )，香港一手住(💂)(zhù )宅物业销售监(jiān )管局共(🐢)接到(🐃)31宗投(tóu )诉，达2013年“一手(shǒ(🚫)u )新例(🤲)”实施(shī )以(yǐ )来的新低(🐷)。

有(yǒ(📥)u )评论人士指出：由于(🎟)这份(🛶)《住宅项目规范(征(zhēng )求(qiú )意(🐋)见稿)》是设(shè )计规范文件，无(🎪)(wú )权越界染指销售管理文(🌐)件。