时间静止校园

各试点地(dì )区通(👉)过精心组织(zhī )、大胆尝试(🔴)，在(zà(❇)i )宅基地依法取得、(🐕)有偿使(🥤)用、(🆖)自愿(yuàn )有偿退出、(🕛)用益(yì )物权实现、民主(zhǔ(⏫) )管理(🔂)等方面取得了积极(🍁)进展。

由于(yú )全国只有33个试(🔻)点(diǎ(🚻)n )(县)，分配到每省(shěng )只有一个(🔉)试点(📈)、每个试点只有几(🌟)块(kuài )地，很难支撑形(xíng )成一(🌜)个真(🛂)实的市(shì )场，也就无法形(xí(🏡)ng )成真(🚆)实的市场价格。

在改(🥤)革进行一(yī )年多的时间内(🎍)，土改(🙈)实行的是分(fèn )开改革，33个试(🏽)点县(😢)中，有15个试点宅(zhái )基(🚴)地改革，15个试(shì )点农村集体(😽)经营(😎)(yíng )性建设用地改革(⌛)，另有3个试点征地(dì )制度改(🥟)革。

使(🌑)用(yòng )方案需经业主讨(tǎo )论(🥄)通过(🚆)，并在小区明显位置(✔)进行公(gōng )示，向业主委员(yuá(🌽)n )会提(🔌)出列支住宅(zhái )专项维修资(🐮)金。

他(🤳)认为，根本原因是，作(🎦)为宅基地(dì )制度改革核心(🕌)的(de )有(⏰)偿使用制度和(hé )自愿有偿(🖌)退出(👃)机制难以落实。

除了(😵)(le )前述“不少试点(diǎn )地区未能(🆒)领会(🎋)中(zhōng )央改革部署深(🌦)意”以外，“尚有距(jù )离”的还有(🧣)土地(🦉)(dì )要素市场开放程(chéng )度不(😔)够。

在(💶)城镇化和乡村振兴(🏓)大背(bèi )景下，刘俊杰建(jiàn )议(🍹)，深化(🔻)农村土(tǔ )地制度改革、转(🏯)(zhuǎn )变(💀)农村土地利用方式(💼)，应以渐进性(xìng )、市场化为(🎩)基本(👑)(běn )取向，需要继续(xù )拓展改(🔹)革内(🏮)容，着眼长远进行系(🍿)统(tǒng )性重构，统筹推(tuī )进。

他(🏎)认为(😄)，由(yóu )于相关领域积(👺)弊深重(🕤)，改革启动时(shí )又缺(♿)乏相(♑)关的配(pèi )套制度和措施，一(💲)些地(🈯)方陷入改革“内卷化(🚱)”困境(jìng )(指长期从事一项(xià(⛓)ng )相同(♋)的工作，并(bìng )且保持在一定(📖)的(de )层(😋)面，没有任何变(biàn )化(🧑)和改观)，离“建立城乡统一的(🙍)(de )建设(⛪)用地市场”改革目标还有很(🗼)大距(💯)离。