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因此，加快修订(💄)物(wù )权法，实现(xiàn )‘三权分置(🚍)’从政策到法(🐙)律的(de )转变，就显(xiǎ(📁)n )得尤为必要了(🎻)。

按照民法典编(👅)(biān )纂分“两步(bù(🐯) )走”的工作安排，2018年12月，民法(fǎ )典(🌯)分编(biān )中的(de )“合(🥒)同(🕺)编”草案再次提(🔸)请全国(guó )人大(📿)常(cháng )委会会议(🥨)审议，但“物权编(🌾)”尚未(wèi )再次提(🚑)(tí )请全国人大(🚪)常委会会议审议(🤪)。

第三(sān )，完(wán )善(🧚)(shàn )征地补偿标(🏹)准，建立征收征(🌌)(zhēng )用农村(cūn )集体(tǐ )土地补偿(😇)标准的市场价(😍)值挂钩(gōu )机制，以(🎖)兼(jiān )顾国家、(🏍)集体、个人的(😿)土地增(zēng )值收(🛁)益(yì )分配(pèi )。

此外，张帅梁还补(📨)充说，农(nóng )民住(🎠)房(🛳)(fáng )用地(dì )制度(🕋)即宅基地制度(🕯)也应当加快(kuà(❎)i )改革，要在物权(😺)法的基础上制(🐤)定单独的、更(🆕)为细(xì )致的农村(😁)宅基地使用条(🤢)例，对农村(cūn )宅(😢)基(jī )地(dì )实行(🥕)集约化利用，防止宅基(jī )地的(👚)闲(xián )置废(fèi )弃(🔥)，要建立城乡统一(🚀)的建设用(yòng )地(🌸)市场(chǎng )，加(jiā )快(🐞)推进宅基地使(💷)用权确权登记(jì )颁证工(gōng )作(✴)。

张帅梁分析说(🦋)，物(🔞)权法关于财(cá(📵)i )产权和(hé )土地(📯)(dì )制度的规定(🎀)，涉及到改革的(🧜)深(shēn )层次和(hé(🚺) )根本性问题，对(🤚)于物权法的修改(🐢)，相当多(duō )的内(🔠)容属于中央的(🌽)战略性决定，因(🔚)(yīn )此，今(jīn )年中央一号文件明(🕹)确、首次提出(🕗)加(jiā )快修(xiū )订物(🚠)权法之后，立法(🌰)机关需依(yī )据(🕜)法律(lǜ )程序(xù(🤕) )，尽快将中央关于农村土地改(🌧)(gǎi )革的政(zhèng )策(🍥)意(yì )志上升到法(🛣)律层面，依法保(🎇)障(zhàng )深化农(nó(💉)ng )村土(tǔ )地制度(👹)改革。

2007年开始实施的物(wù )权法(🛰)对(duì )农民土地权(💅)益的保护起到(📬)了非常重(chóng )要(🛒)的作(zuò )用。

因此(👳)，加快修订物权(🎦)法，实现(xiàn )‘三(💵)(sān )权(quán )分置’(☔)从政策到法律的(😃)转变，就显(xiǎn )得(🌻)尤(yóu )为必要了(😴)。