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北(běi )京理(lǐ )工大学法学(⚾)院副教授、中(🔯)国民(mín )法学研(🤤)究会(🐷)副秘书长孟强(🈚)(qiáng )对《法制(zhì )日(🏻)报》记者说，政策(cè )是法(fǎ )律的先(👆)导。

河南农业大(❕)学文法(fǎ )学院(🐌)(yuàn )副院长张帅(⛪)梁告(🐳)诉《法制日报(bà(🥠)o )》记(jì )者，今年中(🎙)央一号文(wén )件提出加(jiā )快修订(㊗)物权法，意义(yì(🚺) )十分(fèn )重大，既(🈚)(jì )为(🐱)包括农村土地(📭)制度(dù )改革(gé(🚝) )在内的相关制度改革奠定了法(😊)(fǎ )律基(jī )础，也(🦒)是为了落实中(🆖)央提(🌿)出的(de )“重大(🔦)改革(👪)于法有据”的(de )法(🏽)治目标(biāo )。

接受采访的专家认(rè(🤲)n )为，当时的农村(♒)土地流转带有(🥖)明显(xiǎn )的自(zì(👐) )发性(🕡)、盲目性与随(💄)意性，加之(zhī )包(💺)括(kuò )物权法在内的法律相(xiàng )关(😬)规定过(guò )于笼(⛳)统，有关内容和(📎)(hé )程(🌱)序(xù )不够明确(💁)(què )具体，缺乏可(🍎)操作性(xìng )，导(dǎo )致一些地方出现(🥦)了大量土地纠(🐈)(jiū )纷，侵权行为(🧙)时有发生。

此外(🗃)，张(zhā(🎨)ng )帅梁还补充说(👡)，农民(mín )住房(fáng )用地制度(dù )即宅基地制度也应(🦂)当(dāng )加快(kuài )改(🔔)革，要在物权法(🧚)的基(💊)础上制(zhì )定单(🚫)(dān )独的、更为(🤲)细致的农村宅基地(dì )使用(yòng )条(🍀)例，对农村宅基(🐓)地(dì )实行集约(🦖)(yuē )化(🗺)利用，防止宅基(🥁)地(dì )的闲(xián )置(🕊)废弃，要建立城乡统一的建(jiàn )设(❕)用(yòng )地市场，加(🙊)快推进宅基地(🏚)使用(yòng )权确(què(🛶) )权登(🆎)记颁证工作。

接(👘)受《法制(zhì )日报》记者采访的专(zhuān )家认(rèn )为，在全(🎅)(quán )面落实乡村(🕺)振兴战略(luè )时(🙆)，深化(🐻)农村土地制度(👷)改革至关重(chó(🛷)ng )要，农村土地既是农民集体所有(❌)的(de )最重(chóng )要的(🐄)资源，也是促进(🛫)(jìn )农(🧔)业农村(cūn )现代(⏰)化的重要支撑(🕦)，加快(kuài )物权法修(xiū )改步伐，正是(🌃)为了依(yī )法保(🔲)(bǎo )障深化农村(🍭)土地制度改革(🍇)。

“其二(😣)(èr )，要整合物权(🔇)法与经由司法解(jiě )释、司法案例等形成(chéng )的(😸)规(guī )则。

在孟(mè(🏇)ng )强看来，物权法(🔖)的修(🎶)(xiū )订应(yīng )遵循(🌋)以下原则：第(🐐)一，在法理(lǐ )上，明确农地经营权(🥅)的物权性质；(🤦)在制(zhì )度上，明(🔀)确规(🙆)定农地(dì )经营(🔁)权，农地“两权”变(🖕)“三(sān )权”，为农地(dì )经营权的流转(🦋)铺就坚(jiān )实的(🕍)(de )法律基础。

实践(😨)中，就在物权(quá(🚿)n )法开(🔼)(kāi )始实施的第(👔)二年，各地已经开(kāi )始了一系列变革试验(yàn )。

有(🔊)(yǒu )效回应现(xià(👊)n )实中需求

“物权(🛏)的设(📪)(shè )立与(yǔ )实现(🎳)要严格遵循法(🔃)定原则。