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《纲要》提(🙌)出可谓(wèi )水(🎤)到渠成。

税(👲)(shuì )收制度(dù(⚾) )要变，如果按(àn )照新口径计算，普通(🛐)(tōng )和非普的(👟)认定标准需(xū )要调整。

而最(zuì )新的(📛)解(jiě )释则明(🕞)确交易(yì )的(🌫)主体将会(👑)是自己真(zhē(🛁)n )正可以实际(🛒)测量的套(tào )内部分，也(🏜)(yě )就(jiù )是我(😥)们真正的“实用(yòng )面积”。

“粤港澳大(dà(🌑) )湾区”从学术(🤦)界的讨(tǎo )论(📎)到地方政(💏)(zhèng )策(cè )的考(🐹)量，再到国家(🚸)战(zhàn )略的提(🥨)出，历时20余(🐬)年(nián )。

但因为(🥗)存在一个强(qiáng )大的中央政府(fǔ )，行(🔻)政分割所造(🉑)成的(de )困难也不是无法(😶)克服(fú )的。

提(👊)到“实(shí )用面(🚪)积(jī )计价”，测(😉)量(liàng )师黎(🔶)志邦作出了(🌂)“基(jī )本达到(🔕)预期效果”的(de )评价：“当(🧖)(dāng )获(huò )得豁(⏪)免(miǎn )的建筑构件、公用设施被区(🛎)分在实(shí )用(🐖)面积范围之(🍵)外，不(bú )再(👈)创造利润(rù(🚁)n )，地产商会出(🙄)于节约成(chéng )本的考虑(🍇)逐渐停止不(🔋)(bú )合理规划。

据新加坡(pō )《联合早报(🍓)》网站报道，大(🤢)湾区总(zǒng )面积5.6万平方(🕗)公里，2017年(nián )末(🥪)总人口约7000万(🌇)(wàn )，经济(jì )总(🥎)量约10万亿(💃)元(yuán )人民币(🏟)。

由于注意到(dào )香港开发商在建筑(🥊)面(miàn )积交房(👆)时普(pǔ )遍(biàn )存在“发水”(编者注(zhù )：(🍘)原本用于指(🍹)代海鲜(xiān )贩(🦀)子为鱿鱼(🍳)注水增重(chó(😋)ng )，以期卖出(chū(📸) )好(hǎo )价钱，在这里指香(⛪)港(gǎng )地产商(🎷)在合法条件下(xià )扩充销售面积，创(🎦)造(zào )极致利(🛑)润)现象(xiàng )，2008年开始，时任(😰)香港(gǎng )测量(🖋)师学会产业(🦁)测量(liàng )组主(🕟)席的潘永(🍮)(yǒng )祥开始(shǐ(🛍) )为推动“实用(yòng )面积”卖房开始奔走(🏞)(zǒu )。

据相关负(😍)责人介绍(shào )，该条例施行(háng )以来，不(📵)仅减少了商(😳)(shāng )品房交易(📼)面积纠纷(🍨)，同时也维护(🌦)了购房群(qú(🎮)n )众的利益，让(ràng )群众明(🏃)明白白购房(❎)。

凡不按套内面积计价(jià )销售商品(✌)房的，由有(yǒ(👓)u )关部门责令改(gǎi )正，并(👷)依法予以查(👉)处(chù )。