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中国政法(🕣)大(dà(🐬) )学民商经济法学院民法(fǎ(👰) )研究(🕰)所副所(suǒ )长(zhǎng )刘智慧告诉(👔)《法制(🐸)日报》记者，中(zhōng )央一号文件(🤲)(jiàn )明(🤦)示，土地(🦉)制度改革是(shì )我国农村改(🦖)(gǎi )革(❤)的焦点，也是难点，尤其是其(🐅)中(zhō(😿)ng )的(de )农用地、集(jí )体经营性(📕)建设(🉑)用地以及(jí )宅基地。

第(dì )三(🚨)，完善(🚏)征地补偿标准(zhǔn )，建立征收(shōu )征(🗑)(zhēng )用农(🆔)村集体(tǐ )土地补偿标准的(🏟)市场(😓)价(jià )值挂钩机制(zhì )，以兼顾(🔰)国家(🐆)、集体、个人的土地(dì )增(🖋)(zēng )值(💟)收益分配。

《法制日报》记者(zhě(🚾) )在(zà(🧚)i )座谈会(㊙)上注(zhù )意到，渤海综合治理(👼)座(zuò(⛄) )谈会虽然是(shì )由生态环境(🐛)部主(🔤)持召开，但是，发(fā )改(gǎi )委、(🔆)科技(🕷)部(bù )、工信部、财政部、(💰)自(zì(🌩) )然资源部、住建部、交通运输(👺)部、水(🐙)利部、农(nóng )业(yè )农村部、(🌓)文(wé(🤫)n )化和旅游部、应急部，市场(🤯)监管(🎤)总(zǒng )局，林草局，中国海警(jǐ(🚳)ng )局等(🚢)14个部门(mén )的(de )相关负责人均(🏀)参加(🥀)了会议，同时(shí )，环渤海的河(hé )北、(🎳)天津(🛴)、山东以及辽(liáo )宁三省一(👉)市(shì(🔻) )的政府相关负责同志也参(🏷)加了(🏙)会议(yì )。

修订物权法(fǎ )写入(👢)文件(✅)

刘智慧认为，至少有两项(xià(☝)ng )工作(🏩)必须做(💭)好，其一，要厘清“民(mín )法(fǎ )典(🔣)·物(🥇)权编(biān )”与目前涉及农村改(😗)革(gé(🔛) )的诸多法律(lǜ )、行政法规(😿)，诸如(✋)与担(dān )保法、农村(cūn )土(tǔ(🏆) )地承(⛄)包法、不动产登记暂行条例(lì )等(🤰)(děng )之(🏴)间的关系(xì )。

2016年10月，中共中央(⬛)办公(🍺)(gōng )厅、国务院(yuàn )办公厅印(🆒)发《关(🏥)于完善农村土地所(suǒ )有(yǒ(🦕)u )权承(🖇)包权经(jīng )营权分置办法的(👛)意见(⏫)》，提出逐(🚨)步(bù )建立规范高效的“三权(📹)”运行(🧖)机制(zhì )，不断健全归(guī )属清(🎧)晰、(🛠)权能完整、流(liú )转顺畅、(🎗)保(bǎ(🌐)o )护严格的农村土地产权(quá(🧡)n )制度(🗨)，为发(fā )展(zhǎn )现代农业、增加农民收入(🕡)、建设(shè )社(shè )会主义新农(🚂)(nóng )村(🦀)提供坚实保障。

在浙(zhè )江，许(😇)多乡(🔢)(xiāng )村(cūn )的农民以契约形式(👴)把承(🔱)包的土地(dì )交(jiāo )给他人经(🕧)营(yí(🧟)ng )，自己按(🛐)土地面积得到(dào )一定收入(🏭)，当地(🈯)农民把这种土地称为“股票(〰)钱(qiá(🆙)n )”。

随后，当(dāng )地出台林权质押(🍧)贷款(🐺)政(zhèng )策，凭借颁(bān )发的林权(🔺)证，他(🐢)又申请(qǐng )到400万元贷款(kuǎn )，建了大型冷库(🖲)，扩大了流转规模。