翁虹挡不住的疯情

由(yóu )于注意到(dào )香(xiāng )港(😑)开发商(shāng )在建(📦)筑面积(🌃)交房时普遍存在“发(fā )水”(编(🦐)者(zhě )注(zhù )：原(🧜)本用(yò(💷)ng )于指代海鲜贩子为鱿鱼注(🤢)水增重，以期卖(🚥)(mài )出好(❣)价钱，在这里指(zhǐ )香港地产(💏)商在合(❎)法条件下扩充(🌛)销(xiāo )售面积，创(chuàng )造极致利(🌩)(lì )润)现(🌹)象，2008年开始，时任(💍)香港测(🏈)量师学会产(chǎn )业(yè )测量组(📝)主(zhǔ )席的潘永(🚥)祥开始(🐠)为推动“实用面积”卖房(fáng )开(⛔)始奔走(zǒu )。

在楼(🛬)书上(shà(🍌)ng )，它们的位置、范围会被清(💷)晰标(biāo )注出来(🛴)，只(zhī )是(🛅)考虑到(dào )香港居住空间普(🕡)遍狭窄，橱柜、(⛱)床通常(🥐)会(huì )被置于墙壁(bì )内，看似(🦖)(sì )并无(🏆)用途的墙壁，还(👊)是被纳入实(shí )用面积。

而(é(🐊)r )根据2000年(🧐)8月(yuè )1日实施的(😼)《房产测(👩)量规范》GB/T 17986.1-2000(以下(xià )简称《测(cè )量(💁)(liàng )规范》)国(guó )家(➗)标准规(🕐)定：

那么，此次意见稿的调(📛)整对(duì )普通消(🏭)费(fèi )者(🖤)(zhě )来说究竟(jìng )意味着什么(🎲)？

也就是说，根(🚜)据《商品(📢)房销(xiāo )售(shòu )管理办法(fǎ )》，即(📋)使以套内建筑(🔈)面积计(🍷)价，购房者仍(réng )然需要承担(🐥)(dān )墙体(🍄)，阳(yáng )台等面积(🏧)。

据悉，此批农渔产品(pǐn )到达(🔺)平潭(tá(🏑)n )后(hòu )，将从三(sā(🔼)n )个渠道(🗞)分流销售：一是销往福州(📋)(zhōu )及长三角(jiǎ(🌦)o )地(dì )区(🧙)；二是(shì )在平潭设立台湾(🏘)农渔产品交易(🆓)市场，开(🆑)展(zhǎn )批发业务(wù )；三是通(🖊)过(guò )平潭对台(⚪)小额商(🧞)品交易市场，对(duì )游客和当(🌓)(dāng )地(dì )居民销售(shòu )。

最(🗣)终，实用面积的概念被定义(🚩)为“由墙(💌)(qiáng )壁围绕单位(😕)(wèi )的楼面面(miàn )积，包括露台(🏥)及工作(👘)平台”，这(zhè )一释(👧)义得(dé(👜) )到(dào )了特区政(zhèng )府的采纳(📎)。

商品房买卖合(🥇)同及商(👯)(shāng )品房权证(zhèng )应(yīng )载明共(⬅)用(yòng )部位及设(⭐)施。

贝壳(🌙)研究院首席市场分析师(shī(🏹) )许小乐指出(chū(🍅) )，目前《住(🐸)宅项目规范(征求意见稿)》尚(🚜)处(chù )于(🕤)征求意(yì )见(jià(😙)n )阶段，到(dào )真正实施还需要(🦏)一系列(🍝)政策的配置，包(😑)括(kuò )涉及到的统(tǒng )计制度、税收(🤪)制度、物业收(😈)费等问(🐽)题。