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入市(🌦)改革是(🙏)“三块地”改革中市场化程度最高的一项(⏯)，宅(zhái )基(jī )地(⏩)(dì )和(hé(📟) )征(zhēng )地(dì )制(zhì )度(dù )改革相较而言就更(🐦)难发挥(🅾)市场(🌛)机制。

目(🚛)前，集体建设用地入市之后的抵押融资(🐆)等金融(🎩)配套(🗃)改革还(🙃)有待深化。

刘俊杰还提到，试点范围和政(🕧)策体系(🚆)也一(🌻)定(dìng )程(🍏)(chéng )度(dù(🔅) )上(shàng )限(xiàn )制(zhì )了(le )真(zhēn )实(shí )市(shì )场的形(👛)成。

根据新出(🛎)台的《南(🥥)昌市住宅专项维修资金管理若干规定(🥉)》，未配置电梯(⛔)的商品(🔂)住(zhù )宅(zhái )，业(yè )主(zhǔ )按(àn )照(zhào )住(zhù )宅(zhá(😣)i )建筑安(🔽)装工(🚯)程每平(🤩)方米造价的5%交存首期住宅专项维修资(🎯)金；配(✍)置电(💑)梯的商(🌷)品住宅，业主按照住宅建筑安装工程每(⏱)平方米(✋)造价(💐)的7%交存(💺)首期住(📄)宅专项维修资(zī )金(jīn )。

据(jù )了(le )解(🌄)(jiě )，目(mù(👓) )前(qián )，大兴区(🍁)已安排(🐼)40公顷的集体土地建设租赁住房任务。

具(📷)体补偿价格(📙)由市场(🌕)主体自主谈判协商确(què )定(dìng )，政(zhèng )府(fǔ(🏥) )主(zhǔ )要(yào )通(➗)(tōng )过规(⛴)划和用途管制等间接手段以及加强行(😔)政执法(🖨)和司(😦)法等方(🚺)式进行协调和干预。

与此同时，试点地区(🥁)还做了(🙎)关于(🥖)农村“两(🕡)权”抵押贷款试点，构建了产权(quán )流(liú )转(🕓)(zhuǎn )交(jiā(🈯)o )易(yì )、产(chǎ(🈲)n )权(quán )价(🍱)(jià )值(zhí )评估、风险防控等融资各环节(🦗)的制度体系(🗒)，有效解(🌍)决了农村金融服务“最后一公里”。

根据(jù(🗣) )试(shì )点(diǎn )情(✍)(qíng )况(kuà(🐚)ng )来(lái )看(kàn )，改革后国家明显让利，集体收(🎏)益增加(🔃)得比(🤽)较多，个(🤕)人收益增加不明显。

他认为，不少试点地(⛱)区对中(🔖)央改(🎤)革精神(🔋)理解不到位，有些在推动改革的过程中(🤼)满足(zú(👋) )于(yú )完(wán )成(🏠)(chéng )“规(guī(❇) )定(dìng )动(dòng )作(zuò )”，未能领会中央改革部署(🤦)的深意。