林汉奇资料

根据规定，住宅专项维修资金划(💝)转业(yè )主(🕧)(zhǔ )大会管理后需使用的，由物业服务企业(yè )提出使用方案，没有物业服务企业的，由(yóu )相关(🗽)业主提出(✔)使用方案。

除了前述“不(bú )少试点地区未能领会中央改革部署深意”以外，“尚有距离”的还有土(🚍)地要素市(🐬)(shì )场(chǎng )开放程度不够。

住宅专项维修资金管理(lǐ )方面，南昌市规定，业主大会成立前，住(zhù )宅(🍠)专项维修(🕰)资金由物业所在地市、县房(fáng )产主管部门代管。

他说，“从面上看，短(duǎn )期内两项改革不会发(📮)生太多交(🥪)集，因为(wéi )集体建设用地建设租赁住房先期只在北京(jīng )、上海等13个大城市试点，与集体经(🎯)营性(xìng )建(🔌)(jiàn )设用地入市改革试点地区大多不重叠。

各试点地区通过精心组织、大胆尝试，在(zài )宅基(❤)地依法取(🐇)得、有偿使用、自愿有偿(cháng )退出、用益物权实现、民主管理等方面(miàn )取(qǔ )得了积极进(📟)展。

应以渐(🧥)进性和市场化为(wéi )基本取向

古人有言：“家之兴替，在于礼(lǐ )义，不在于富贵贫贱。

在改革进(😅)行一年(niá(🎗)n )多(duō )的时间内，土改实行的是分开改革，33个(gè )试点县中，有15个试点宅基地改革，15个试(shì )点(diǎn )农(🦋)村集体经(🥙)营性建设用地改革，另有3个(gè )试点征地制度改革。

使用方案需经业主讨(tǎo )论通过，并在小区(💱)明显位置(🍿)进行公示，向(xiàng )业主委员会提出列支住宅专项维修资金(jīn )。