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房屋套内(nèi )建筑面(🍅)积由房(🍷)屋(wū )套内使用面积，套内墙体(💍)面积，套内阳台建筑面(miàn )积三(🚿)部分组成。
于是，窗台、冷(lěng )气(🔧)机位之(⛩)类的“发水高发(fā )区域(📅)”，即此前(🙎)(qián )公认的公共面积(jī(🦌) )，尤其是(🔐)彼时大(dà )肆扩张的花(🎪)园、会(〽)所、球场、车(chē )位等(🏛)，被排除(👹)在(zài )新定义之外。
如(rú(⬇) )果最终(📽)落实“住(zhù )宅建筑应以(🎺)套内(nè(🌰)i )使用面积进行交(jiāo )易(🕸)”，则商品(♏)房(fáng )预售合同及不动(👭)(dòng )产权(🍻)证书均需明(míng )确套内使用面(🦃)积(jī )。
因此，真正涉(shè )及房屋销(💧)售时，仍(⛴)然不可能按照(zhào )这一(🕑)规范(fà(🙊)n )执行。
条例草案(àn )明确(😋)规定，使(🃏)用(yòng )“实用面积”作(zuò )为(🛠)新房销(🔦)售的唯(wéi )一计价方式(📍)，并(bìng )正(⛸)式将“实用面(miàn )积”表述(🈵)纳入法(👮)(fǎ )规。
而建筑面积(jī )则(💐)是套内(🤫)建筑面(miàn )积再加上公(🚍)摊的(de )面(🐳)积。
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