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其(🚌)中规定，商(shāng )品房(fáng )建筑面(📄)积由套内建筑面积和(hé )分(🌫)摊的共有建(👁)筑面积组成(ché(🚈)ng )，套内建筑面(✅)积部分为独立(💶)(lì(🐎) )产(chǎn )权(quá(🆎)n )，分摊的共有建筑(🤓)面积(jī )部分(fèn )为共有产权(🥄)，买受人按照(zhào )法(fǎ )律、法(🔸)规的规定对(📿)其享有(yǒu )权(quá(💻)n )利，承担责任(🥗)。

其中规定(dìng )，商(🏌)(shāng )品房建筑(🤩)面积由套内建筑(🍸)面(miàn )积和(🖌)分摊的共有建筑(💍)面积(jī )组(zǔ )成，套内建筑面(🌑)积部分为(wéi )独立(lì )产权，分(🍤)摊的共有建(🎏)筑面积(jī )部分(🖥)为共有产权(🚵)，买受人(rén )按(à(👷)n )照法律、法(😡)规的规定对其(qí(🕐) )享(xiǎng )有(yǒu )权利，承担责任。

因(🦅)此(cǐ )，真(zhēn )正涉及房屋销售(🐆)时，仍然(rán )不(😜)(bú )可能按照这(📳)一规范执行(🎷)。

有(yǒu )评论人士(🌦)指出：由于(🐨)这份(fèn )《住(zhù )宅项(📼)目规范(征(🌽)求意见稿)》是(shì )设(🛑)计规范文件，无权越界(jiè )染(🥢)(rǎn )指销售管理文件。

权威专(🕔)(zhuān )家在(zài )新(💙)华社采访中解(🕋)释：“住宅(zhá(🍭)i )建筑应以套内(🐡)使用面积进(💥)(jìn )行(háng )交易”这一(🚸)条款的提(🏼)出，在规(guī )范起草(📓)过程中，对国际国内(nèi )住宅(🗞)面积计算做(⛷)法进行调(diào )研(🎢)(yán )，按套内使(🃏)用面积计算是(🏨)(shì )国(guó )际通(👕)行做法，而我国住(🚎)宅(zhái )面积(🍲)(jī )计算方式主要(😭)采用建筑面(miàn )积(jī )或套内(😂)建筑面积。

按套(单(dān )元(yuán ))计(💺)价或者按套(💔)内建筑面积(jī(⏱) )计价(jià )的，商(🏡)品房买卖合同(⏬)中应当(dāng )注(🔚)明建筑面积和分(😢)摊的共(gò(🈚)ng )有(yǒu )建筑面积。