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按套(单元)计价(jià )或者按套内建筑面积(jī )计(jì )价的，商品房买卖(⏱)合(hé )同中应(🍇)当注明建筑(🏥)面(miàn )积(jī )和(🏺)分摊的共有(💮)建筑面(miàn )积(🕥)。

澎湃新闻查(💋)询发(fā )现(xià(📖)n )，我国住宅建(😽)筑交易(yì )当(🚫)前仍沿用《商(🎯)品房(fáng )销(xiā(🤹)o )售管理办法》。

《纲(gāng )要(🤫)》提出可谓水(🐌)到渠(qú )成。

由(🈹)于注意到香(👛)港开(kāi )发商(🏄)在建筑面积(🤸)交房(fáng )时普(🀄)遍存在“发水”(编(biān )者注：原本用于指代(dài )海鲜贩子为鱿鱼注水(shuǐ )增(zēng )重(⛩)，以期卖出好(🔪)价钱(qián )，在这(⛳)里指香港地(⛏)产(chǎn )商(shāng )在(🥢)合法条件下(🥗)扩充销(xiāo )售(🎇)面积，创造极(🙇)致利(lì )润(rù(💭)n ))现象，2008年开始(📤)，时任(rèn )香港(🦇)测量师学会(🐞)产业(yè )测(cè )量组主(🔐)席的潘永祥(🍖)开(kāi )始为推(🕉)动“实用面积(🆒)(jī )”卖房开始(👮)奔走。

这一(yī(⏪) )做法主要解(🤚)决两方面(miàn )问题：一是解决套内(nèi )建(jiàn )筑面积相同而住户使(shǐ )用面积(📴)不同的问题(🔩)。

简(jiǎn )单理解(🕗)就是：即建(🚷)筑(zhù )面积 套(🚢)内建筑面积(🤛) 套(tào )内(nèi )使(🐙)用面积。

而且(🥖)这些(xiē )构件(😅)、设施的相(🤯)关信(xìn )息(xī(❎) )必须以透明(🗡)的形式呈(ché(🏫)ng )现在买家面前，任何(🤮)(hé )形式的隐(💇)瞒、歪曲都(🧕)可(kě )能导致(🚛)检控，‘违法(🏁)(fǎ )’本身就(😈)构成了另一笔(bǐ )成本。