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《纲要》提出可谓(wèi )水到渠(qú )成。

这是对目前(qiá(🐝)n )公众理(lǐ )解的套(🌖)内面积的(de )全新解(🤤)(jiě )释。

“台湾的水果(⤴)在南(nán )部居(🧗)多，过(🍭)去从厦门运(😦)(yùn )进(🏄)来需要20多个(⛹)小时(🚭)，现(xiàn )在开通(🤾)高雄(🕠)到平潭的直(📝)(zhí )达航线，缩短运(🌃)输距离(lí )，降低运(🙌)输成本。

2011年11月(yuè )底(🔩)，《一手住宅物业销(🧚)(xiāo )售条例草案》展(💋)开公众(zhòng )咨询。

以(🛩)重庆为例，据(jù )华(🗻)商报报道，重庆市住(zhù )房城乡(xiāng )建委相关负责人(rén )告诉记(jì )者，其(📽)实早在2002年(nián )6月，重(🗓)(chóng )庆市人大常委(😭)会就通过(guò )了《重(⌛)庆市城镇房(⭕)地产(🐁)(chǎn )交易管理(👺)条例(🌮)》，要求(qiú )：商(🦕)品房(💺)销售包括商(🐔)品(pǐn )房现售和商(🦌)品房预售。

对于住(🆘)房和城乡建设部(🥦)(bù )公示的意见稿(🔮)中第2.4.6条规(guī )定“住(🤞)宅建筑应以套内(🤙)(nèi )使用面积进行(🤣)交易”，权威专家在说明中明确(què )了“套内使用面积”的(de )核心定(dìng )义：(🧔)“所见即所(suǒ )得”。

也(🏐)就是说，根据《商品(💶)(pǐn )房销售管理办(💭)法》，即(jí )使以(🔵)套内(🌠)建筑面积计(✡)价(jià(⏩) )，购房者仍然(🐿)需要(📄)承担(dān )墙体(🤳)，阳台等面积。

最(zuì(🍌) )终，实用面积的概(📞)念被(bèi )定义为“由(🍔)墙壁围绕单(dān )位(🏉)的楼面面积，包括(🛩)露(lù )台及工作平(🚅)台”，这一(yī )释义得(✳)到了特区政府的(de )采纳。

澎湃新闻从业内(nèi )人士处(chù )了解到，需要真(🔡)(zhēn )正要将(jiāng )这一(😩)规范运用到(dào )实(🚈)际销(xiāo )售，除了征(🎀)求意见本身(😠)(shēn )能(🥇)够获得顺利(✡)通过(🧢)，至(zhì )少还需(🔤)要修(🕐)改目前仍沿(🎾)(yán )用(👜)的《商品房销(🐋)售管理(lǐ )办法》。

条(😶)例草案明确(què )规(💞)定，使用“实用面积(🐬)(jī )”作为新房销售(🕒)的唯一(yī )计价方(🍟)式，并正式将“实用(💕)面积”表述纳入法(fǎ )规。