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刘(🌈)(liú )智慧(📱)(huì )认为(🎤)，至少有(👓)两项工(💆)作必须做(zuò )好，其一，要厘清“民法典·物权(quán )编”与目前涉及农村(cūn )改(💃)革(gé )的(💼)诸多法(🎩)律、行(😑)政法规(🉐)，诸如(rú )与担(dān )保法、农村土地承包法、不动(dòng )产登(dēng )记暂行条例(😍)等之间(🏧)的关系(🍟)。

在(zài )孟(📥)强(qiáng )看(🏡)来，物权(⛎)法的(de )修订(dìng )应遵循以(yǐ )下原则：第一，在法(fǎ )理上(shàng )，明确农(🤢)地经营(🦒)权的物(💷)权性质(🐵)(zhì )；在(❄)(zài )制度(🚏)上，明确规定农地经营权(quán )，农(nóng )地“两权”变“三权”，为农(nóng )地经营权的流(🙇)转铺就(🎇)(jiù )坚实(⏭)(shí )的法(📐)律基础(🥦)。

《法制日报》记(jì )者梳(shū )理发现，这是中央一号文件首(shǒu )次将(jiāng )修改物(💝)权法写(🌄)进来。

2015年(🥣)春天，因(🐸)为天气(📫)原因，他(🐯)承(chéng )包的(de )果林减产(chǎn )，差点赔掉之前的积(jī )蓄。

张帅梁分析说，物权法(🍰)关于财(🌏)(cái )产权(🌛)(quán )和土(😮)地制度(🕣)的规定，涉及到改(gǎi )革的(de )深层次和根本性(xìng )问题，对于物(wù )权法的修(🎧)改，相当(🥜)多(duō )的(🍡)内(nèi )容(😑)属于中(🔀)央的战略性决定，因(yīn )此，今年中央一号文件明确、首次(cì )提出(chū )加(🚤)快修订(🕧)物权法(🕍)(fǎ )之后(🚞)，立法机(💛)(jī )关需(💂)依据法律程序，尽快(kuài )将中央关(guān )于农村土地改革的政(zhèng )策意(yì )志(♊)上升到(🛥)法律层(📋)面，依法(🎓)保障(zhà(🐼)ng )深化(huà )农村土地制度改革。

在浙江，许多(duō )乡村的农民以契(qì )约形式(⏺)把承包(⏮)(bāo )的土(🕙)地交给(🥢)他人经(🐎)营(yíng )，自(zì )己按土地面积得到一定收入，当地(dì )农民把这种土地称为(🙌)“股票钱(✴)(qián )”。

“物权(🌃)法的修(🌽)订(dìng )，一(🥚)定要结(📨)合(hé )我国的实际情况，将(jiāng )现行(háng )法律中不(bú )合时宜的条款予以修(🔔)(xiū )改，将(⛴)‘民法(😨)典·物(🦆)权编’(🚄)打造成(chéng )为一(yī )部能够切实保护产权、促进交(jiāo )易、充满活力、(🌇)指导(dǎ(🚡)o )未来的(🛣)财产法(🎎)(fǎ )领域(⛑)的良法。

接受采(cǎi )访的(de )专家认为，当时的农村土地流(liú )转带(dài )有明显(🎙)的自发(🤨)性、盲(🎊)目性与(♏)随(suí )意(🤰)性(xìng )，加(💛)之包括物权(quán )法在内的法律(lǜ )相关规定过于笼统，有关(guān )内容和程(🥁)序不够(🥤)明确具(🍰)体，缺(quē(⌛) )乏可(kě(🐈) )操作性，导致一些地方出现了(le )大量(liàng )土地纠纷，侵权行为时有发生(shē(🐃)ng )。

在(zài )张(🙇)帅梁看(🐊)来，物(wù(💿) )权法实(🎄)施以来(lái )，我国的“三农”工(gōng )作取(qǔ )得了长足的进步，中央在政策(cè )方(🚹)面(miàn )也(🔨)提出了(🏣)新的方(👠)案和要(🖍)求，“因此(📬)(cǐ )，对物权法的大(dà )幅度修改迫在(zài )眉睫”。

“物权法的(de )修订(dìng )，一定要结(🍇)合我国(🎩)的实际(🛠)情况(kuà(🤤)ng )，将(jiāng )现(🙋)行法律中不合时宜的条款予(yǔ )以修(xiū )改，将‘民法典·物权编’打(🏾)(dǎ )造成(🙋)(chéng )为一(🏹)部能够(👛)切实(shí(🏖) )保护产权、促(cù )进交易、充满活力、指导(dǎo )未来的财产法领域的(🍙)良法。